兰州年后房屋租金涨一成 中小户型“一房难求”
2013-02-25 来源：0352房网 编辑：小忧
摘要：春节长假过后，外来务工人员、大中专院校毕业生等纷纷返兰，我市的房屋租赁市场也随之迅速升温。目前，中小户型的房源颇为“抢手”，房租也普遍上涨了一成左右。面对紧缺的房源和上涨的房租，兰州“租客”们也开始精打细算，青睐起了方便又实惠的“网上租房”。
市场升温：中小户型房租涨一成
“没想到年后房子这么难租，中介跑了好几家，看好的都已租了出去。房租也涨了，原来我和同事合租一套两居室，每月只要1100元，可现在最便宜的也要1300元了。”眼看过完年工作就要忙起来了，来自定西的赵恒明却犯起了愁。
25岁的赵恒明，在科技街打工已有三年，一直在附近的中科院小区租房居住。春节前，他的租房合同到期了，于是，年前回家时他就把房子退掉，打算过完年再租套更合适的。但出乎他意料的是，年后不仅好房子难找，就连这房租也涨了不少。
在南昌路东段的某房产中介公司，营业大厅里的租房栏内贴满了招租信息，有七八位市民正在咨询租房。注意到，在该公司提供的房源中，基本没有月租1200元以下的房子，即使是60平米以下的小户型，月租金也大多在1500元以上。
“以前我们公司都是初八才开始营业，可今年，从初六开始就不断有客户打电话咨询房源。”该房产中介公司工作人员刘俊明说，年后很多人换了新工作需要重新租房子，还有大批外来务工人员返兰，这自然促成了年后房屋租赁市场的升温。
“年后的房租价格也是水涨船高，月租普遍上涨了一成左右。”刘俊明说，以一套位于科技街西口三室一厅的房子为例，这套面积90平米的房子，在年前的行情也就是月租2000元左右，但如今，房主的开价已达2300元。
节省开支：“租客”青睐网上租房
“现在找一套合适的房子这么难，我还是到网上去看看，不仅方便还能省下一笔开支。”85后女孩王冰说。紧缺的房源和上涨的房租，让为数众多的兰州“租客”把目光投向了网络信息平台。
仅当日下午，兰州市区的房屋招租信息就达900多条。据玛雅房屋中介经纪人李霞介绍，长假过后的这几天，网上发布的招租信息数量迅速增加，几乎是春节前的七八倍。
尽管与年前相比，房屋的租金出现了明显的上涨，但依然是供不应求。根据网上的招租信息，咨询租房情况，却发现不少房子都已被人租去，甚至有的招租信息发出来仅两小时，房子就已经租了出去。
“我这套房子在龚家湾附近，由于位置相对有点偏，在年前发了半个月的招租信息，也没租出去。可刚过完春节，就已经有10多个人打电话咨询。”房主顾先生说，他的房子是一室一厅的，每月租金为1100元。原本还感觉这个价位不好租，但来看房的两个小伙却连价都没还，立即和他签下一年合同租下了房子。
“现在的房产中介都在网上开店，在网上看好房源后，再去实体店谈，在手续费方面大多有优惠。如果选择的是个人招租，就可以直接面对房东谈价钱，连中介的费用都省了。”兰州交通大学的大四学生周博说，在网上租房，能按照地址、楼层、户型等条件来挑选合适的房子，还可以节省不少费用，真是实惠又方便。
据业内人士介绍，在网上租房尽管可以节省部分开支，但也要注意回避其中的风险。如果通过网上的房产中介，就必须认真核实该中介的从业资质等相关信息。如果是个人房源，就必须确认房东的身份，租房者应该要求房东出示房产证、户口本以及产权人的身份证，如果三证齐全，必是房主无疑。如果招租人不愿意出示相关证件，而且还不断催促租客支付租金，此时就需要提高警惕，避免上当受骗。
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