深圳城中村村民拥房百套 房租普遍月入十万
2013-02-19 来源：0352房网 编辑：履霜
摘要：在深圳高速进展的城镇化建设中，一些村庄被快速发展的城市包围、蚕食；如今，这些村庄成为深圳特区的另一道风景线和独特的发展样本。而原来的村民“洗脚上田”后，普遍成为坐拥数十套房产的“房爷”。深圳的众多城中村，见证了这座前沿城市的发展历史，而借助于城镇化发展的先机，村民们通过“房租经济”这一形式迅速积累了大量财富。
深圳外来人口半数居住城中村
傍晚时分，深圳福田区的下沙村华灯初上，整个村子也一改白天的寂静，变得繁华喧闹。下班归来的打工者以及村外的人涌到街头，购物、娱乐、就餐。
“大多数来深圳的人，几乎都有一段城中村经历。”深圳金威啤酒集团品牌经理佐强告诉笔者。十多年来他初来深圳，同样也是先落脚城中村。尽管早已有了自己的住房，但多年来他对于城中村仍然念念不忘。他认为，刚来深圳的打工者之所以租住城中村固然是由于房租便宜，但城中村丰富的生态文化和便利的生活条件，也充满了浓郁的市井气息，这也得到众多打工者的认可。
深圳市统计局的数字显示，深圳是一座人口严重倒挂的城市，目前人口数量已经超过了1200万，但其中仅有200多万为户籍人口，而剩余上千万外来人口中，近50%居住在城中村内。
村民百套房产不稀奇
对于深圳城中村的村民，坐拥数十套乃至上百套房产已经出现。肖女士经常向朋友讲述令她震惊不已的一次遭遇。一次，她为了给一位客户给付手术赔偿，登门拜访当事人，那位老太太在手术前为了给远在英国留学的女儿记录下自己的房产信息，找来了几张A4纸，将多年来积累的房产一一写下，正反两面写了满满当当。“如果不是亲眼所见，无论如何不会相信这样一位长相和穿着打扮都很普通的老太太，竟然是有着几百套房子的‘地主婆’。”而老太太自己所住的那栋楼房，电梯只停靠她所在的顶楼，其余也全都租了出去，仅这栋楼每年的租金就有上百万元。其余的房产遍布深圳各区，除了拆迁补偿外，其余都是夫妇俩数十年来不断购房积攒而来，他们从来不做、也不懂得去做其他投资。
房租普遍月入十万
在全国各地的城镇化过程中，许多地方都出现失地农民返贫的现象。在拿到高额补偿金后，缺少了土地的农民失去了收入来源。而在深圳，这种现象却没有产生，相反村民们生活悠闲，令众多“高富帅”们羡慕不已。
2009年，位于深圳CBD片区内的唯一一个城中村——岗厦村启动拆迁，轰轰烈烈的造富神话也随之展开。几乎是在一夜之间，岗厦村500多栋楼房的主人集体跨入千万富豪之列，而亿元也同样不乏其人。高额的补偿方案，加上众多村民赶在拆迁之前疯狂的抢建，使得村民获得了“几辈子也花不完”的巨额财富，这也蔓延到了随后的城中村改造中。
位于深南大道的京基100大厦，是深圳的新地标。这座深圳的最高楼，原来所在就是一处城中村——蔡屋围村。我们向回迁的居民们了解到，除了现金补偿外，他们很多都分到了20到30套新房。开发商还专门建了两栋楼，其中一栋为大户型，主要供村民居住；而另外一栋全部为小户型，就是方便他们出租。向周边的房产中介了解到，改造后这一片区的房租价格也水涨船高，比以前翻了3倍还多，目前该小区一房一厅租金4500元，二房一厅近6000元，因此每户村民的补偿房产用于出租，每年租金可轻松过百万。相关人士透露，目前每户村民的每月租金都是8万元起步，超过10万的也为数不少。
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