两会临近楼市调控风险增加 内房股宜暂回避
2013-02-19 来源：0352房网 编辑：履霜
摘要：内地27个城市于农历新年期间的楼价及成交量多数录得上升，令市场担忧在两会期间，中央或将进一步推出打击楼市措施，内房股近日成为跌市重灾区，有分析认为，政策风险将导致地产股股价波动，建议投资者暂时回避该板块。
据中国指数研究院统计数据显示，春节期间监测的27个主要城市中，近9成城市楼市成交量按年上涨，平均涨幅达513.42%。其中，一线城市除深圳成交同比下跌外，北京、上海、广州成交按年大涨，楼市量价齐升，令市场对调控政策加码的预期升温。
预期两会期间 调控政策升级
今早就有内地媒体报道猜测调控政策加码的消息。据内地媒体报道，近来部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，再度引发市场对楼市调控的猜测。报道称，自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后推出了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差，当时，很多地方公积金发放额度激增，刺激楼市刚需加快入市。
业内人士认为，随着楼市成交量及房价加速上涨，楼市政策已进入敏感时期，相信两会期间可能是调控政策升级的窗口。市场担忧调控政策加码，拖累内房股今日继续下挫。
在政策风险逐渐增加的背景下，瑞银预计，近期地产板块股价将面临较大波动。高盛亦建议投资者，目前应回避地产板块，该行指出，监管方面的不确定性可能会限制回报率，而部分地区的收紧措施或打击平均销售价格，成交量及市场情绪同样将受到影响。
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