青岛楼市火热 二手房成交量连续四周大涨
2012-12-25 来源：0352房网 编辑：无忧
进入了“冬至”，青岛的气温一天比一天寒冷，但二手房楼市却越发火热，根据网上房地产统计，连续的回暖之后，上周(12月17日-12月23日)青岛二手房取得了716套的高成交，环比上涨21.6%，实现了连续四周的大涨，青岛市二手房最高成交纪录也再一次被大幅度提高。同时成交面积为74281.9平方米，也实现了环比暴涨58.1%，二手房交易量与交易面积在上周双双创下新高。
上周(12月17日-12月23日)二手房网签最多的是原市北区，签约套数为165套。加上原四方区，“新市北”二手房交易量高达276套;原黄岛区上周二手房成交142套;市南区上周二手房成交109套。李沧区上周二手房成交99套;崂山区成交45套;城阳区成交44套。在本周的网签数据统计中，只有12月17日和23日签约未过百套，其他五天网签数量均超过100套。
数据显示，李沧区挂牌均价上涨幅度最大，环比上涨2.7%;原黄岛区下跌幅度最多，环比下跌3.5%。市南区二手房住宅挂牌均价为19860元/平方米，环比上涨1.69%;原市北区二手房住宅挂牌均价为13866元/平方米，环比上涨0.48%;原四方区二手房住宅挂牌均价为10693元/平方米，环比下跌2.84%;崂山区二手房住宅挂牌均价为20962元/平方米，环比下跌0.88%;李沧区二手房住宅挂牌均价为9805元/平方米，环比上涨2.7%;原黄岛区二手房住宅挂牌均价为8000元/平方米，环比下跌3.5%;城阳区二手房住宅挂牌均价为6753元/平方米，环比下跌0.73%。
青岛链家市场研究部殷天逸表示，年末市场需求出现一定增长，但增幅较为稳定，目前仍是以刚需购房客户为主，因刚需购买能力有限，年末恐慌性购房也并未出现，因此市场并不具备大涨基础。从买卖双方心态来看，客户整体购房意愿较年初产生了很大转变，业主提价为个别案例，双方博弈程度减淡，整体市场处于量价稳中有升的趋势。另外，本月成交量大增还存在合区产生的影响，原胶南市二手房自2013年将开始实施征收房屋维修基金，部分购房者选择此时入市，从而造成了黄岛区交易量上升。
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