12月重庆楼市供应持续走高 成交量小幅攀升
2012-12-20 来源：0352房网 编辑：无忧
岁末虽寒，但重庆楼市依旧热度不减，俨然进入“暖冬”。一边是众多开发商优惠让利，促销手法百花齐放，一边是众多购房者摩拳擦掌争抢抄底时机。上周(12月10-12月16日)楼市成交在前一周基础上还有小幅攀升。
据晟城地产市场研究部数据统计，从12月10日截止到12月16日，主城区商品房周成交量为5576套，环比增加203套，上周环比上涨4%;成交面积为53.82万平方米，环比增加3.68万平方米，环比上涨7%。从预售及加推新房源上看，本期预售24个，较上期预售增加1个。预售上，物业形态仍以高层为主打，总体量在48.32万平方米左右。从上周(12月10-12月16日)开盘均价来看，上周套内开盘均价为元8521/平方米，较之前一周的11689元/平方米，环比下降28%。原因在于上周开盘主要是以高层和小高层为主，所以整体拉低了均价。晟城机构分析师表示，12月前两周成交波动幅度很小。一方面，开发商为了年底冲刺，加快了推盘节奏，同时推出了部分优惠促销活动，从而带动成交上升。另一方面，置业者经历长时间的观望无果后，也开始行动起来。
晟城机构不完全统计显示，上周(12月10-12月16日)新办预售许可项目24个，物业形态为高层、别墅、洋房和非住宅，总体量为51.66万平方米，较(12月3日-12月9日)期间环比下跌16%。其中，高层及小高层项目有19个，预售体量43.82万平方米。刚需产品仍是主打。晟城机构分析师表示，今年四季度重庆楼市每周的成交量基本都保持在5000套左右，均保持在较高的水平，今年仅剩最后两个星期，基本可以确定2012年的楼市会在暖冬中平安度过。还有业内人士预计，别墅、大平层等非刚需房源，在2013年或将迎来去化“窗口期”，其市场表现将好于2012年。
根据重庆大业兴房产12月10日-16日为期一周的成交数据统计，上周成交区域最为活跃的为渝北、南岸两个区域。均价直逼7000元/平方米，部分均价已经超过8000元/平方米。
对于未来房价，聂梅生认为未来房价不会暴涨，如果到2020年国内GDP和人均收入翻一番，年增长率7.18，只要房价上升涨到7以下就是合理。谈到重庆楼市，重庆南方集团有限公司常务副总雷国建认为，重庆楼市发展健康稳定，没有北京上海那么大的波动，处于量价都稳中有升的情况。他认为2013年重庆楼市还将延续平衡态势，维持这种状况。
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