年末贵阳楼市现翘尾行情 开发商积极推盘
2012-12-14 来源：0352房网 编辑：木木
时光荏苒，白驹过隙，吵得沸沸扬扬的世界末日似乎越来越危言耸听，年底本该进入淡季的楼市却依然火热。11月，贵阳楼市预售商品房7240套，与2011年同期预售2721相比上涨166.08%，今年贵阳楼市的“翘尾行情”，一定程度上推高了房产商的销售预期。据资深业内人透露，“房企实际完成的销售量与销售任务还有一定的距离，不少开发商拽住2012年的尾巴‘年底前冲刺一把’，2012岁末，贵阳楼市或将迎来购房的最佳时机。”
据了解，贵阳楼市11月计划推出4625套新房源，而在11月开盘、优惠的项目达到80多家，广告投放项目与“银十”相比有大幅度上升。据合富辉煌数据统计，贵阳楼市11月的广告投放项目数量为81个，总投放频次达473次，总体项目数量上升97.9%，广告总投放金额高达2716.2万元，环比上涨101.31%，如此猛烈的广告轰炸，预告着2012年年底精彩推盘大戏即将拉开序幕。
据贵阳市筑房网商品房预售备案的统计显示，今年11月贵阳市商品住宅共成交7240套，成交面积75.2万平方米，成交量超过“金九银十”。同期，商业地产成交15.3万平方米，环比增长20%。今年10月，贵阳商品住宅曾出现成交套数同比增85%的销售高潮。11月的成交套数和成交面积较10月环比分别上涨3%和4%，成交套数与去年同期的3106套相比则上涨了1.3倍。11月的贵阳商品住宅成交均价为每平方米4746元，与10月成交均价每平方米4608元相比，上涨3%，继续保持小幅上涨态势，月均价达到今年以来的最高点。筑房网的数据统计还显示，包括西南国际商贸城、花果园、中大国际广场、大唐东源财富广场等在内的多个项目都在年底推出其商业物业，预计总投放量超过60万平方米，与去年同期相比增加了50%左右。
业内人士分析认为，从贵阳楼市近期的成交结构来看，刚需产品成交占主导，房企的库存令不少开发商不敢轻易上调价格。刚需的释放和开发商的积极出货有望使年末贵阳楼市的“翘尾”行情得以延续。业内人称，纵观大环境来看，虽然楼市调控不放松的大环境没变，在近几年贵阳房价不会有太大的波动，但是年底开发商频频推盘，房企之间竞争也大，优惠力度相对也大，另外，2013年首套房贷利率元旦起下调，建议购房者看准房源就可下手。
上一篇：济南购房需求上升 岁末楼市盛宴仍将继续
下一篇：北京租赁市场进入淡季 租赁需求量持续萎缩
