深圳市场趋向稳定新房周成交量在千套以上
2012-11-27 来源：0352房网 编辑：木木
2012年底，深圳楼市渐趋稳定，在没有新政策出台的背景下，上周(11月19日—25日)深圳一手住宅的成交小幅下降，价格稳定;二手住宅的成交也有小幅下降，价格出现高位盘整。上周(11月19日—25日)深圳一手房市场共成交1086套环比下跌3.89%;成交均价为18865元/平米，环比微涨0.31%;新房周成交量继续保持在千套以上，业界分析认为新房备案成交数据节奏正常，成交量维持高位，未来供应持续放量，后续成交有望延续目前火爆态势。
深圳中原市场研究部认为，一手市场依然是由于年底推盘量的不断走高，成交量保持高位，目前一手住宅成交的区域性变化不大，再加上一手住宅的成交结构变化也不明显，2—3房仍旧占据主力，这样致使一手房价格变化不大，预计年底成交量价仍将以稳为主;二手住宅方面，目前成交仍旧比较稳健，而受一手市场的影响，价格则结束上半年平稳的走势，开始出现高位盘整，后市成交量不会有太大幅度上升，价格仍会出现震荡走势。
据世联地产统计，截止2012年11月26日，深圳全市一手房可售面积为311.54万平米，可售套数为33362套;若按近8周深圳全市新房周平均950套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为35周。深圳中原市场研究部人士分析，近期，受年底推盘量增加的影响，深圳一手住宅成交量保持高位，成交价格变化不大，预计年底成交量价仍将以稳为主。
综上所述，一手住宅的成交再次破千套，创6月中旬以来的新高，价格平稳;二手住宅成交稳定上升，价格回落。根据深圳中原市场研究部的观点，年底开发商冲业绩，推盘节奏加快，成交量的走势基本上跟目前的推盘量一致，年底随着推盘小高潮的到来，成交量仍将会有所上升;二手住宅的成交基本上保持稳中有升态势，需求也稳定释放，随着整体市场趋向稳定，后市仍将以稳为主。目前虽然整体市场成交回暖，但价格并未出现井喷现象，未来全市成交价格仍将维稳。
上一篇：上海楼市有望年末翘尾 低价刚需房源占主流
下一篇：上周天津商品房成交反弹三成房价稳中有升
