南京房地产市场供需两旺 部分楼盘小幅涨价
2012-11-26 来源：0352房网 编辑：木木
临近年底，南京楼市各大楼盘为争取年度高销售额而继续加快跑量速度。同时，购房者在房价见涨的情况下也积极入市看房、买房。11月份前三周，南京房地产市场呈现供需两旺的局面，热度毫不逊于“银十”。11月19日-11月25日，南京包括都市圈在内有10家楼盘开盘，部分楼盘维持小幅涨价的步伐，而楼市成交量依然不小。
推出新房源的楼盘数量不少，开发商的心态普遍乐观。“反正任务已经完成，现在能卖出去当然好，卖不出去也不着急。”一位业内人士表示，从推房数量上看，11月份仍然不小，但预计已经是今年最后一波高峰。据网上房地产统计，到25日晚6点为止，11月份南京新房已经成交5300套左右，而10月份南京楼市的成交量为6300多套，预计11月份楼市成交量将基本上与10月份持平——虽然楼市已经不是“银十”，但成交并未缩减。江苏省房协房地产研究所所长李智认为，现行调控政策没有放松的迹象，目前看房价出现了一定的回升，但短时间内缺乏大涨的基础。
虽然时间已接近年底，但是南京楼市依旧活跃，开发商推房脚步一直未曾停歇过。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，种种迹象表明，今年年终似乎又迎来了一波强劲的反季节购房潮。目前，市场稳定乐观，宏观经济的触底反弹，年终楼市的翘尾潮不期而至。根据往年经验，年底前往往又是优惠促销、消化库存和尾房的最佳时机。一方面在新推房源上，楼市整体的房价上涨趋势愈发清晰，另一方面在库存房源上，不排除个别楼盘会推出特价房的年终促销活动，抛掉包袱，来年重新出发。这一涨以跌两种截然不同的市场表现，或许将主导今年的年终楼市。
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