广州二手住宅市场交投活跃成交量上涨
2012-11-26 来源：0352房网 编辑：木木
临近年底，二手市场再度升温。合富置业数据显示，四季度广州二手住宅市场交投延续了下半年以来的活跃度，业主心态保持强硬，主流价格松动幅度收窄到5%以内，亦有业主反价的情况出现。并且，随着成交的回暖，市场上的优质房源再度稀缺，部分诚意买家因此追涨。不少买家期望“十一”传统销售旺季时一手市场会有折扣大的房源出现，不过，到10月中下旬这些曾在一手市场淘房的买家有所失望，开始回流二手市场找楼，令11月广州二手市场的买家数量明显增多，导致二手市场需求量亦有所增加。
据合富置业统计数据显示，10月新增求购二手房的买家数比9月增长两成多，而此前仅3月、5月曾出现新增求购量环比增幅达两位数的情况。数据显示，10月仅比9月增加一成多。市场求购需求增幅大于待售房源增幅，令房源紧缺状况有所加剧。合富置业市场经理梁燕明表示，今年年初一套待售房源约有5个买家争，而10月份一套待售房源面对的买家数量已增至7个。同一套物业一天接待数个客，在近期变得相当普遍，部分业主眼看物业如此抢手，价钱企得更硬，甚至把叫价提高以期望多赚一些。
据合富置业统计数据显示，11月新增求购二手房的买家数量比10月增长两成多，而此前仅有3月、5月曾出现新增求购量环比增幅达两位数的情况，其他月份求购买家数量增幅仅维持在个位数增长。而反映新增待售房源数量的数据则显示，10月比9月增加一成多。
合富置业的市场报告指出，四季度广州二手住宅市场现好开局，市场交投延续了下半年以来的活跃度，业主心态保持强硬，主流价格松动幅度收窄到5%以内，亦有业主反价的情况出现。据分析，让业主保持强硬心态的主要原因在于市场上房源紧缺的现象愈发明显。随着近几个月市场成交量逐步回升，在看涨的预期下买家入市积极性也明显提升，往往是业主一放盘，短时间内就吸引数个实在买家看楼，这一情况与年初放盘很长时间仅有个别不急买的买家看楼形成强烈对比。
合富置业市场经理梁燕明表示，今年年初的时候一套待售房源约有5个买家争，而在11月前后一套待售房源所面对的买家数量已增至7个。同一套物业在一天内不同时段连续接待数个看楼买家的情况，在近几个月以来变得相当普遍，部分业主眼看自己持有的物业如此抢手，在价钱上让步少，甚至会把叫价提高以期望能多赚一些。
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