南沙新规带动房价上涨 楼盘出现抢购热潮
2012-11-15 来源：0352房网 编辑：木木
刚刚跻身中国六大国家级新区阵营的广州南沙，受规划利好带动房地产市场快速升温，在广州各区中表现可谓“一枝独秀”，最新统计数据显示，该区域平均房价已攀至年内新高，逼近每平米万元人民币大关。
南沙楼市成交热度甚至超过广州部分中心城区，不少楼盘出现抢购热潮。广州当地房地产网站的监控数据显示，南沙新房成交量已连续两个月破千套，而就在上周(11月5日—11日)，南沙平均房价已涨至每平方米9651元人民币的今年最高位。
数据显示，10月份，南沙单区共成交1279套，连续两个月破千套，并再次刷新历史纪录，在10月份阳光家缘成交前十名的楼盘当中，南沙占据三席。其中万科府前一号成交191套，排名第九，总成交面积为25046平方米，均价为9524元/平方米，一些热点户型售价破万，目前该楼盘未售套数仅剩104套，而南沙境界以185套的成交套数紧随其后，成交均价为7347元/平方米。另一个销售火爆的楼盘是南沙珠江湾，10月成交156套，成交均价也突破了9000大关，达到了9081元/平方米。
“目前南沙在建开盘的十几个楼盘，近两个月内，房价全部涨了25%以上，最高的超过了50%。”11月14日，广州市政府决策咨询专家、广东商学院流通经济研究所所长王先庆微博炮轰南沙楼盘暴利性涨价，提醒购买者须冷静。
王先庆在微博上称“前几天去南沙考察房地产，初步了解到，目前南沙在建开盘的十几个项目，近两个月内，房价全部涨了25%以上，最高的超过了50%。”他认为，“这给全世界的印象，似乎南沙成为国家级新区，其标志性成果就是房价狂涨。”并质问相关部门有无监管这种暴利性涨价?
据媒体报道，9月期间，海力花园在售单位售价为7000多元/平方米，南沙创鸿一品售价为9100多元/平方米;南沙奥园临湖观海洋房8900元/平方米起;南沙境界·藏峰在售的97~135平方米的单位，售价为6700~8000元/平方米;万科府前一号价位为8900元/平方米起。
业内人士提醒，尽管“国家级新区”有一套较为完整的建设规划，但实际上“南沙新区”的建设真正完成至少还需要15到20年的时间，现在买了房很可能连租客都找不到。现在部分投资南沙的炒房客看重短期利益，而区内房价在中短期的波动，很可能让投资者将有苦说不出，因此此时投资南沙务必格外慎重。
专家提醒，中国的房地产市场受政策因素影响大，十几年之后的政策变化可能天翻地覆，因此购房者不要过于相信开发商口中的“远期利益”盲目投资，如果希望在南沙置业，应以自住需求为基础。
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