深圳楼市成交均价上涨 二手房价创年内新高
2012-11-09 来源：0352房网 编辑：木木
2012年10月29日-11月4日，深圳二手房共成交1506套，环比上涨4.08%，共成交面积142615平方米，环比上涨18.46%。二手住宅共成交1398套，环比下降0.85%，共成交面积115690平方米，环比下降1.94%。不过，深圳全市成交均价都出现了上涨趋势，其中二手住宅的价格更是大幅上扬，创下了年内的新高。
据中原地产和世联地产统计数据显示，10月29日-11月4日深圳一手房市场共成交1031套，环比上升0.8%;成交面积9.36万平方米，环比上升0.54%;一手房成交均价为21313元/平方米，环比微跌0.9%。一手住宅的成交套数在前一周破千之后，上周(10月29日-11月4日)再次上升。
从上周(10月29日-11月4日)各区的成交情况看，宝安、龙岗两区新房成交830套，占全市成交量的80.5%;在成交均价方面，南山区全市最高为43608元/平方米，龙岗区全市最低为13220元/平方米。根据深圳中原地产的监测，上周(10月29日-11月4日)二手住宅成交1398套，环比下降了0.85%;成交面积为11.57万平方米。从各区看，福田、南山、宝安的成交量上升，其中，南山成交224套，环比上升了10.89%，其升幅最大;罗湖、龙岗、盐田的成交量都下降。成交价格方面，上周(10月29日-11月4日)的成交均价为25911.84元/，环比上涨了19.94%。二手房价格创年内新高。
深圳中原市场研究部认为，一手市场随着供应的持续放量，成交也保持比较稳健的上升态势;二手住宅方面，目前业主的资金面较为宽松，由于惜售心理的影响，成交出现连续下降趋势，价格却持续上扬，并在上周创新高。预计后市全市一、二手住宅的成交量价仍以平稳上升为主。
业内分析，10月二手房市场未能呈现传统旺季销售的局面，与金九相比波动不大。但如果11月能延续10月中下旬的表现，市场则有望再现一波幅度不大的翘尾行情。不过，明年房价的上行压力大增，市场不确定因素较多。
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