全国楼市还未走出冬天 房价趋于回归合理
2012-10-16 来源：0352房网 编辑：木木
日前，部分标杆房企公布了今年前9月的销售业绩，大部分企业的业绩均出现同比上涨。然而传统楼市旺季“金九银十”今年表现却发生逆转，一线城市成交皆成色不足。业内人士表示，目前市场仍处在阶段性观望之中，房价调整继续，楼市回暖动力不足。在经历了国庆假期短暂低迷后，全国楼市仅用了一周的时间便恢复到了正常水平。
中原地产市场研究部统计数据显示，上周(10.8-10.14)全国54个主要城市新房成交量合计为59929套，较十一黄金周环比上涨了210%，已基本恢复到节前水准。据了解，最近25周仅有8周的成交量超过6万套，长假后第一周的成交量可以说已经恢复到比较高的水平。
在一线城市中，北京上周签约2630套、上海签约3142套、广州签约2964套、深圳签约831套，均位列最近10周的成交量前列。二线城市中，天津签约1663套、重庆签约1992套、成都签约1992套、杭州签约1393套，环比涨幅均超过一倍以上。不过，由于节日数据影响，成交量环比的大幅上升并不能反映市场实际情况。
同时，中国指数研究院最新的报告显示，上周其监测的40个城市中，半数城市同比增长，仅厦门成交环比略有下降，其余城市均有大幅增长。与去年同期相比，20个城市周均成交同比增长，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。重点城市周均成交同比涨跌各半，南京涨幅最大，为34.91%;而天津跌幅最大，为21.45%。
北京中原市场研究部分析认为，全国楼市还未走出冬天，开发商积极维持现金流，在放慢建设步伐的同时，亦将减少买地。预期土地市场将继续冷清，房价调整将持续。从成交趋势看，库存积压增加，信贷利率高企，上半年成交量将依然维持目前的低量，价格也将处于回归合理的过程中。
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