苏州楼市成交量惨淡专家预计或将迎来涨价潮
2012-10-13 来源：0352房网 编辑：木木
传统的银十时机已经到来，从黄金周的成交情况看来不尽如意，大部分购房者还是采取观望的姿态，国庆长假(9.30-10.7)苏州楼市住宅成交共计689套，较去年同期有较大幅度的下跌，从日均成交来说，不足百套，几乎可用“惨淡”来形容。但是作为楼市主力军的刚需族还是仍要买房的
尽管长假期间苏州许多开发商都推出了优惠促销活动，但实际效果却并不理想。苏州楼市在销售普遍遇冷的十一长假结束后，一些假期优惠也随之结束，另有分析认为，十月楼市不会再迎来降价，相反，一些房企可能会再次提价，或将迎来涨价潮。
10月12日苏州商品房成交310套(其中住宅206套，非住宅104套)，成交面积29456.11平方米。10月12苏州住宅售出206套，较前日减少7套，减幅3.29%。当日成交总面积为24200.74平方米，较前日减少3158.07平方米，减幅11.54%。当日成交均价下滑。10月12日苏州非住宅成交104套，环比增加2套，增幅1.96%;成交面积5255.37㎡，比前一交易日增加377.49㎡，增幅7.74%。
12日天津市平均交易面积为117.48平方米，以中大户型成交为主。各区域来看，当日工业园区成功交易67套，位居第一;吴中区成功交易56套，位居第二;相城区成交51套，位居第三。数据显示，其余各区，高新区成交4套，中心城区成交28套。节后苏州楼市新房供应一直处于低迷态势，但随着本周到来，苏州新房源上市量骤增将在一定程度上促进成交量有所回升。同时，本周末苏州365地产家居网大型看房团将分6条线走访全市29家主要在售品质楼盘，带着刚需客抢收金九银十。
2012年楼市持续了高温态势在所谓的“金九”并没有延续，住宅成交量反而出现了较为明显的回落调整态势，同时在双节影响下，秋季住博会整体的人气表现也相对较为平淡，而从双节每日住宅成交量的表现来看，苏州住宅成交量也十分低迷。但从后期来看，苏州住宅成交量在大量的新房源入市下，苏州楼市或将呈现再次的高温状态。多位分析人士表示，开发商降价动力不足、政策压力上升，导致市场有效需求减少，楼市表现乏力在意料之中。专家认为，近期升温的土地市场对楼市走势的影响不可忽视。
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