“银十”楼市成交不乐观 昆明楼市略显冷清
2012-10-08 来源：0352房网 编辑：木木
国庆长假拉开了“银十”帷幕,旅游景点人气爆棚，而相比之下，楼市“银十”开局稍显冷清。全国楼市成交呈现持续低迷状况，购房者仍以观望为主。业内人士预计“银十”难现。业内预判“银十”楼市成交并不乐观。业内人士认为，当地刚需人群购买能力已被透支，导致“金九银十”成交惨淡。
昆明楼市在传统“银十”开局就遇冷，据昆明市房产信息网统计数据显示，10月1日～10月6日期间，昆明商品房共成交331套，平均每天成交47套。而此前的9月份昆明楼市月成交7879套，平均每天成交262套。开发商对待大假传统低谷周也颇显冷静，市场上大多楼盘都无优惠无活动。
市场上成交量也很低迷。据昆明市房产信息网统计数据显示，9月30日，昆明主城区及呈贡新城商品房累计成交101套，成交面积7129平方米。10月1日～10月6日期间，昆明商品房总共成交331套，平均每天成交47套;除了10月1日以100套的成交量与前一天基本持平以外，其余4天成交量均为两位数，其中10月2日商品房累计成交量仅15套。
中豪、海伦堡地产、广电地产等楼盘在新西南广场搭起沙盘，南屏街片区也有几家地产商驻扎，可原本昆明市内人流最密集的街区却不能为开发商招揽到足够的人气。7日上午在几个楼盘展示区看到，销售人员给过往行人发放楼盘资料，也难吸引人群驻足。比起这些还愿意做户外宣传的楼盘，更多的楼盘则选择不做活动或不给优惠。
数据显示，昆明9月份共有16个项目获得预售证，预售面积达129.92万平方米，而9月昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房7879套，成交总面积为684379.7平方米。业内人士认为，昆明市场目前供过于求，库存量持续增大。
中原地产张大伟表示，调控政策延续及假期成交低迷，10月新建商品住宅成交量将受到影响。由于缺乏成交量的支撑，未来房价将趋于平稳。
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