金九银十黯然失色 京楼市成交量遭遇两周连降
2012-09-20 来源：0352房网 编辑：诗诺
“金九银十”一直被商家们看作是一个销售的“黄金”期，所以许多商家把下半年视作为全年销售战略的重点，可是今年的“金九银十”却黯然失色，“金九”的开局就已显不足。从8月最后一周开始，京城楼市已经出现了连续三周下滑。
业内人士指出，京城楼市下滑，一方面，前几个月刚性需求得到了一个集中释放，而开发商根据市场变化调整了推盘节奏，使得市场供应略显不足。更为主要的是，许多楼盘上浮的销售价格令为数众多的购房者再度陷入观望，令原本期望借助“金九”来个开门红的开发商感受到了秋寒的凉意。
据统计，进入“金九”第一周，新建商品住宅网签量为2219套，环比降2.5%;“金九”第二周新建商品住宅网签量为2219套，环比下降2.5%，比8月第二周下降41.1%。主要原因就是项目涨价，“金九”第二周商品住宅成交均价为23994元/平方米，环比上涨31.3%，比8月第二周上涨18.4%。
从楼市普遍规律来判断，向来是量在价先，楼市成交量经过一个阶段的下降后，将会带动出现部分高房价地区房价的实质性下跌。
据国家统计局发布的信息，8月份，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有20个，比7月份多11个;持平的城市有14个，比7月份多3个;上涨的城市有36个，比7月份少14个。有业内人士指出，从国家统计局公布的数据分析可以看出，全国房价已经基本回稳。
而随着政府明确表态继续坚定调控房地产市场，专家指出，前几个月楼市升温，令开发商资金压力得以缓解，但开发商对“金九银十”的市场期待过高，令调高开盘价格已经成为楼市普遍现象，这极有可能让市场上一些原本打算出手的购房者再度陷入观望，从而令楼市再度陷入博弈的轮回。
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