南京两楼盘传言因加价热销被“封盘”以示警告
2012-08-10 来源：0352房网 编辑：紫函
南京两家热销楼盘最近传出被“封盘”的消息，购房者在售楼处得到的答复是只接受客户登记，但一段时间内无法进行认购交易。据部分地产开发人士透露，“封盘”内容为停止认购签约15天，“封盘”原因和这两家楼盘加价热销有关。不过，相关楼盘以及南京市房产部门，对“封盘”一事都讳莫如深。
这两家热销的楼盘，其中一家由于项目一期的交付，展现出了超出市场预期的品质，赢得了业内和购房者的一致认可。从2012年6月中旬以来，该项目陆续推出新房源，两个月不到的时间取得了5亿元的销售业绩。在销售过程中，该项目的销售均价有500元/平方米的小幅上涨。另外一家传出被“封盘”的楼盘，也同样在2012年取得了超出预期的热销，该项目仅仅用了5个月的时间，就完成了全年的销售任务。从6月份开始，该项目的销售均价也上涨了近500元/平方米。
8日下午4点左右，记者乘坐地铁赶到其中一家楼盘的售楼处，以普通购房者的身份对该楼盘进行了探访。该项目的销控表显示，在售的二期房源有四栋住宅楼，都有新房源可售，房源销售价格在16000元/平方米到17000元/平方米。售楼处的一名销售人员向记者表示，目前只接受客户登记，房子暂时不卖。在记者的追问下，该销售人员表示，他们也是接到了上面的通知，这段时间内不能进行认购交易，“过一段时间就可以了”。
据知情人士透露，这两家楼盘最近以来不但热销，而且明显加价，和眼下的房地产调控对着干，“不听话”。管理部门依据相关政策，要求这两个项目整改15天。该人士表示，“封盘”处罚对开发商实际影响很小，更多的意义在于警告。
“这个事情，我们不清楚。”南京市房管部门相关负责人在接受记者采访时表示，对于“封盘”一事他无法给出答案，既不能予以肯定，也不能予以否认。不过，“封盘”消息涉及楼盘的一位负责人向记者表示，“封盘”传言不实，他们现在接受客户的登记，但是由于案场销售节奏控制问题，暂时不能签认购和成交合同，他们将在随后进行集中认购。
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