南京容积率新规将9月实施 开发商从此难偷面积
2012-08-03 来源：0352房网 编辑：紫函
开发商用挑高户型“偷面积”的做法行不通了。记者获悉，《南京市建设项目容积率管理暂行规定》将于9月1日施行。届时，开发商很难再通过改变层高来“偷面积”。
南京此前曾有不少楼盘变通住宅设计，利用拉高住宅层高做成错层、夹层等“假复式”，打着“买一送一”的口号提高销售量。不过，上述做法即将行不通。新规细化了对容积率的计算规定。容积率新规明确，建筑层高应严格控制，其中住宅建筑层高不得超过3.6米，公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高不得超过4.8米，普通商业(门面房)建筑层高不得超过4.8米，超市、大型商场、娱乐等商业建筑，层高根据审定的规划方案确定具体层高。上述规定施行后，建筑层高凡超出规定的，每超出2.2米，该层建筑面积就将按该层实际建筑面积的2倍计算;不足2.2米的，建筑面积按该层实际建筑面积的1.5倍算。
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