广州部分楼盘价格上调 房主坐地起价逼退刚需
2012-06-30 来源：0352房网 编辑：玥婷
进入2012年，虽然因限购政策出台，广州楼市一度较为低迷，卖房者和购房者观望情绪都比较浓厚，但整体看广州房价继续呈现上涨的态势。
调控对广州影响不大
28日，《证券日报》记者从居住在广州的孙先生处了解到，2007年，广州已经采取‘限户型、限房价’的方式公开出让限价房用地。
“2009年广州的房价大概在1.8万元/平米左右，2010年涨到了1.9万元/平米，2011年突破2万大关，到了2012年房价已经涨到2.4万元/平米。近几年，广州的房价虽没有明显的波动，但是也在慢慢上涨。”孙先生如是表示。
目前，孙先生已经在广州市海珠区买了房子，谈到当时购房时的情况，孙先生说：“2008年7月时购买的，当时的价格是1.2万元/平米，99平米花了120万元，当时购房并未向银行贷款，所以现在也没有还房贷的压力。”
“目前楼市调控政策对广州是有影响的，但是很小，开发商在部分楼盘中已经开始试着调整价格，以试探楼市的热度，好了解明年价格的走向。”上述业内专家对记者表示。
业主坐地起价逼退刚需
“对于没有购房的人来说，一直盼望能够有自己的房子。”另一位久居广州的张小姐对记者如是表示，“2011年10月份时，看好了一处二手房，和业主也谈了很久，年前价格在135万元左右。当时，发布了限购政策，购房者和卖房者都在观望。年后，业主就坐地起价，价格提到了180万元，比之前的价格多出50万元左右，最后没有谈成”。
据悉，从1月初开始，广州楼市成交就较为低迷，购房者观望情绪浓厚，认为房价并未到底。
“其实，限购政策的出台，对于有刚性需求的购房者来说，并没有太大的影响。这些人已经在广州生活了多年，符合广州的购房条件。限购政策主要是针对投机者。”张小姐认为。
业内专家指出，“在限购政策出台之前，经常会出现买下半栋楼的情况，有了限购政策，投机机会就没有了，但房价还是没有降下来，已经炒热了的房价再想要降下来很难”。
同时，他指出，虽然广州的房价并没有像上海、北京、深圳那样暴涨，但是还是保持上涨趋势的。
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