6月杭州楼市“日光盘”成常态 涨价潮初露端倪
2012-06-28 来源：0352房网 编辑：雯倩
6月杭州楼市成交量有望超6000套
根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比2011年同期的10543套上涨96%，火爆行情实在让人诧异。
如果说暂时的销售高潮，并不能得出楼市回暖的结论，那么连续4个月的成交走高，特别是6月份还出现了跳跃式上扬，足以说明楼市的成交量底部正在夯实，回暖势头已经确立。
开房产证明现千人排队盛况
近期楼市成交活跃，杭州市房产档案馆甚至出现了千人排队，等着开房产证明的盛况。
“限购令”实施后，购房者必须前往杭州市房产档案馆开房产证明，取得购房资格后(本地购房者在杭州名下无房产或者只拥有一套房产，外地购房者在杭州名下无房产)，方能向开发商购房。因此，开房产证明是购房的第一步，某种意义上说杭州市房产档案馆是观察杭州楼市的晴雨表。大多数市民开房产证明的目的是为了购房，这里的人越多，说明楼市需求就越旺盛。
杭州市档案馆一天要开出多少份房产证明?据工作人员介绍，正常工作日每天大概要开出六七百份，但是近期有好多天数量超过1000份。这个月数量最多的一天发生在6月25日，这一天共开出1200多份证明。杭州市房产档案馆服务大厅共有10多个窗口，平均每个窗口差不多要服务100人，排长队也就不足为奇了。
“日光盘”、“一房难求”到处出现
“日光盘”、“一房难求”等形容词，曾经只属于少数几个特别冒尖的楼盘，但现在，这似乎已经成为一种常态。
在滨江，6月17日才申领预售证的荣安望江南，由于毗邻江南实验学校，成为滨江楼盘的人气王。荣安望江南首推100多套房源，开盘当天便被抢购一空，而就在几个月前，不少业内人士还在为这个楼盘担忧。荣安望江南从2011年下半年就开始蓄客，至开盘前意向客户总量高达3000组，区区100多套房源如同杯水车薪。开盘当天，很多没买到房子的购房者要求开发商加推。荣安望江南下一批房源将于7-8月份推出，据悉价格可能会小幅上涨。
此外，半岛国际6月3日推出6号楼，当天预定率高达9成，与之前的销售疲态形成鲜明对比。寰宇天下6月15日推出268套房源，据杭州透明售房网显示目前只剩下27套。其中某个楼盘甚至一度盛传，房号转让费高达7万元。
涨价的楼盘渐渐多了起来
成交量的不断上扬，让开发商们的信心也有所增强。部分楼盘开始出现了涨价甚至惜售的情况。
如果说，楼市的涨价现象已经从5月就已经初露端倪，那么现在涨价的幅度确实比以前要大许多。比较典型的是丁桥板块。6月21日，昆仑天籁加推5、7、8号中央景观楼共271套房源，均价为11500元/平方米，虽然地段比较好，但这个价格比之前的9800元/平方米已经涨了，而这也是该楼盘2012年第二次涨价，最便宜的时候，该楼盘均价仅8500元/平方米左右。
原本以为这样的价格，并不会有很好的成交。不料该批房源还是成交了7成。这也给周边楼盘定价提供了参考。与昆仑天籁仅一路之隔的中豪四季公寓，也于6月19日公示了其7、8、12、15号楼住房房源的价格，价格区间显示为9266-12912元/平方米。这样的价格，相比之前8500元/平方米左右的均价，显然已经上涨不少。
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