太原楼市的僵持局面 将在5月发生实质性变化
2012-05-04 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
5月新盘量同比减三成
4月的最后一周，太原市房产网站陆续公布新老楼盘今年5月的开盘及推盘计划。仅从项目数量上看，各房产网站5月的推盘项目数比2011年同期下降了三成以上。
虽然太原市5月开盘及加推项目数量比4月明显增多，但与2011年同期相比，却在大幅下降。太原房产网公布的2012年5月新开楼盘数量为7个，在2011年5月却达12个。
在众房产网站公布的新开盘及加推项目中，已被山西省内业界视为风向标的恒大、富力等名企大盘却没有加推房源新计划，多家太原在售名盘2012年前四个月均在销售2011年或2012年年初的房源。而万国城MOMA、星河湾、绿地等名企旗下项目未公布2012年的加推房源时间表。万科、恒大两大名企的太原公司从上至下均在积极筹备晋中、大同项目的开盘工作。
价格优惠未达到客户预期
对于购房者期待的“五一小长假”特惠活动，多数楼盘依然延续4月的折扣力度。
这当中，仅有太原万达广场承诺会给小长假成交客户，总价减去10万元的优惠。恒大名都项目针对五一小长假举办7.7折抢房秒杀活动，房源数量却很有限，业界认为恒大名都“秒杀”的目的更偏重于吸引人气。“我希望6000元/平方米以下的房子能多些再多些。但是，正规项目的价格基本都在6000元/平方米至8000元/平方米，不知道有没有可能再降降。”看房一年多的市民张先生称，几乎所有的楼盘都在打折，但是价格还是高于他的承受力和预期。继续再等下去，还是出手，他犹豫不绝。
省城某房地产数据公司负责人李先生透露，太原市在售楼盘的价格已经接近成本，已无大幅下降的空间。担心赔本的开发商们正在集体减缓开发速度和体量，并且不打算置地。
僵持局面会在5月发生变化
虽然真正降价促销的项目寥寥无几，但是购房者的购买意愿却在持续上升。4月30日，记者走访省城滨河城、康桥郡、时代特区等项目售楼处时，置业顾问称，自己手上的客户少则二三十个，多则上百个，都是有购房意愿，却不肯出手的老客户。“有一位客户，基本每个星期都给我打电话，问楼价降了没有，他选中的房子卖了没有。”郭姓置业顾问告诉记者，如果他的房子卖了或者房价微涨，这个顾客肯定是第一个交定金的。
太原一位不愿公布姓名的营销代理商认为，“政府不容许房价大幅上涨，但也不会让房地产业垮掉。”在他看来僵持局面在5月份会出现变化，要么购房者等不及楼价下降，开始出手；要么房价继续维持高位，招致新一轮调控。不过，开发商目前的开发意愿已降至谷底，缩减的产品供应状况可能会诱发楼价返涨。
机票紧张、短途游受欢迎、XX购物中心五一欢乐“送”……刚刚过去的五一小长假，再次带给商家巨大商机。而在往年此时热推新房源、酝酿开盘的众多商品房项目，今年的表现却非常淡定。
5月1日，记者走访太原楼市时，多数楼盘对5月开盘及加推房源的日期仍未确定，购房者期待的楼价打折、促卖信息，多数项目仍然延续日常折扣，很让人失望。
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