土地市场价值飙升 海南启动城镇基准地价更新
2012-05-04 来源：0352房网 编辑：韩轩
记者4日从海南省国土环境资源厅获悉，海南省启动新一轮城镇基准地价更新工作，以更准确地反映海南全省现行土地市场的现实状况。
据介绍，基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势;为国家征收土地税收提供依据。
据省国土环境资源厅用地处相关负责人介绍，海南省18个市、县的现行城镇基准地价是2009年7月陆续公布执行的，随着海南国际旅游岛上升为国际战略，我省迎来了新一轮投资和开发热潮，土地资本投入和土地开发强度不断加大，城镇基础设施逐步完善，土地的市场价值快速提升，现行的土地级别和基准地价已不能准确反映土地市场的现实状况。
因此，根据城镇社会经济发展、土地市场变化的实际和土地法律法规规定，有必要尽快对城镇土地级别进行调整，对基准地价进行更新，以进一步规范和完善地价管理，促进我省土地市场的健康发展和土地节约集约利用水平的提高。
据悉，本次城镇基准地价的更新仍按商服、住宅、工矿仓储三类土地用途进行测评，更新工作的范围为各市、县的城区和建制镇，以及开发区、旅游区、独立工矿区和农场场部等城镇建设规划覆盖的所有区域。各市、县城镇基准地价更新工作要在2012年底前全面完成，个别情况特殊的市、县最迟应当在2013年3月底前完成。
市、县城镇基准地价更新工作成果经省国土环境资源厅组织验收合格后，由市、县、自治县人民政府组织上报省人民政府批准公布执行。并由省国土环境资源厅将成果在媒体上向社会公布。
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