楼市三热点房企破产 价跌量增 首套房贷打折
2012-04-16 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
从杭州市余杭区法院了解到，杭州市金星房产地产开发有限公司于3月20日被债权人向法院申请破产清算，目前各项工作正在进行中。这个消息公布后，一些媒体称之为本轮调控以来杭州房企破产第一案。而事实上，这是本轮调控以来杭州市第二家向法院申请破产的房地产公司。
记者采访获悉，金星房产目前欠款4000万元，欠税2398万元，近年来曾经5次转让股权。此次申请破产主要是其母公司中江控股资金 链断裂所致。
这家公司开发的项目主要是位于杭州市文一西路与狮山路交汇处南侧的西城时代家园，建筑面积共18万平方米，其中前两期已经入住，第三期有800多套房全部售出。
因为资金问题，该项目2011年底已停工，几百户已交钱购房的业主迟迟拿不到房。
针对此案，快房网首席评论员程伟明认为，现在部分中小房企资金已经非常紧张，现金流随时可能出问题。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮则认为，一家房地产企业“死”了，整个杭州房地产市场的资源支配效率将得到提高，因为房地产企业手里的都是优质资源。
业内人士指出，房企破产向人们揭示了市场风险。过去十多年，房地产业一路高歌猛进，几乎没有破产一说，如今风险兑现。虽有破产程序，但房企破产牵涉到众多购房者、银行、建筑公司，破产清算如何进行，需要引起多方关注。
价跌量增：房企求生存别无选择
在金星破产案之前，许多房企都在讨论“生与死”的问题。如何才能活下去?许多开发商的共识是，不能“死扛死撑”，而要“顺市而为”、降价求量。
刚刚过去的3月，杭州出现了多个“日光盘”，其中最著名的要数杭州滨江房产开发的“曙光之城”，该楼盘三度以超低的亏本价开盘，三度热销，三月中旬一周大销近500套。
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