媒体称限字令依赖症折射管制思维应建退出机制
2012-03-13 来源：中国青年报 编辑：韩轩
全国政协委员张泓铭曾担任上海社科院城市与房地产研究中心主任。在2011年两会期间，他曾发言力挺北京的楼市限购政策。2010年4月30日，北京率先出台了被称为“史上最严厉”的楼市限购令，规定每户家庭只能新购一套商品房，且对购房者的户籍等作了严格规定。随后，国内众多城市纷纷出台类似限购令，并一直延续到今天。
“我们确实要问，限购的理由是什么，地方政府有没有权力限制住房消费?”张泓铭对中国青年报记者说，他也反思过这一调控政策。“我认为政府有权这么做，这是政府管理的一种手段。”张泓铭说，“政府的管理职能允许这么做。虽然我们推崇经济手段，但是在某些情况下应该使用行政手段”。
在张泓铭看来，住房首先是使用价值的功能，需要解决广大人民群众的居住问题，“但有些人买了自己不住也不出租，就囤着投机，城市资源有限，住房供需矛盾本来就大，投机将损害很多人的利益。如果没有其他有力措施抑制投机，我认为可以采用刚性措施。”
全国政协委员、山东财经大学房地产研究所所长郭松海也支持限购。在他看来，房地产市场不是充分竞争的市场，住房也不是纯商品，还有社会保障的属性，“当房价与民众的购买力脱节太厉害时，限购是必要的调控手段”。
全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明也支持限购政策：“房价过快上涨会导致经济产生泡沫，导致实体经济转移到房地产，造成一业兴旺百业衰。”
近年来的楼市调控政策，确实也只有限购令真正发挥了效力，让楼市走出了“越调越涨”的怪圈。国家统计局数据显示，2012年1月，在新建商品住宅方面，全国70个大中城市价格环比下降的城市有48个，持平的有22个，没有一个城市出现上涨。从民意看，多种统计数据也显示，八成以上民众支持限购政策。
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