2月中山价量齐升城区价格涨两成说回暖为时早
2012-03-07 来源：未知 编辑：罗慧哲
中山市国土资源局昨日公布的2月份楼市成交数据显示，商品房成交在经历了连续3个月的下跌之后上月楼市终于止跌回升，呈现量价齐升的局面。
上月份共成交商品房(包括住宅、车库、商业等)3573 宗，环比跌6.2%，面积约36.1万平方米，环比涨12.5%;其中，一手住宅成交2734套，面积约31.6万平方米，环比分别涨21.3 %和31.7%。
无论是城区还是镇区，一手住宅成交套数和成交面积均涨，其中城区涨幅明显，城区成交695套，面积7.73万平方米，环比分别上涨66.3%和83.8%，镇区这两项数据则分别上涨两成多和三成多;成交面积的涨幅大于成交套数的涨幅，中小户型占比有所下降。成交数据也显示，2月份城区和镇区住宅套均成交面积均比1月份增加了约10平方米。不过，相对“涨势喜人”的住宅成交，非住宅(别墅、商业、车库等)的成交则下跌明显，城区下跌近七成。
中山天睿地产市场总监陈彬艺就认为，2月份限价标准上调，没有了春节长假，部分之前因限价而未实际成交的楼盘签约等因素都是造成2月份量价齐升的原因，而城区上涨更加明显是因为之前5800元/平方米的限价标准对城区影响更大，标准提高城区楼盘受益更加明显。
陈彬艺认为，近期出现的“小阳春”行情只是表象，由此判断市场回暖还尚早，最关键的原因是，市场还面临不确定的政策环境。
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