2012年前二季度房地产行业将仍以调控为主主导
2012-02-17 来源：山西晚报 编辑：韩轩
在春节前召开的中央经济工作会上，会议明确定调今年将保持稳健货币政策和积极财政政策，将确保宏观调控政策和整体物价水平基本稳定，同时确保经济平稳增长和社会稳定，房地产调控仍为重点。而业内人士认为，从宏观角度来看，房地产调控是今年一、二季度的重点，一季度在去泡沫控风险的同时，还要防止经济的过快回落。去泡沫完成后，稳定经济发展将是三、四季度的重点内容。
近两年来，太原市房地产市场持续升温，房价持续上涨，社会反映强烈。鉴于此，根据国务院开展的3轮房地产调控，太原也开始在房地产调控方面做了大量工作。随着政策一轮比一轮严厉，特别是2011年1月26日下发的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，从政府监管、限购、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面、一次性出台系列政策，是太原乃至我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合。
在去年年终总结时，一年的调控政策发挥了非常明显的作用。“太原房价的增幅趋缓明显，投资性住房得到了明显抑制，外地人购房比例大幅下降。”太原市房管局人士分析。今年，根据国家宏观政策调控方向，太原仍将继续加强对本市房地产市场的规范。
此外，今年仍将强调保障性住房的建设，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，加大住房用地供应量和加强用地行为的管理，增加住房供应量，缓解供需矛盾，稳定商品住房价格。今年，太原市在完成去年开工4万套的基础上，还将再增加4万套的任务。并且今年还将在考核开工率的基础上，考核完工率，加速保障房建设进程。太原市房管局人士表示，大量保障房进入市场，也将在很大程度上调整市场上商品房的供需结构，起到市场调控作用。
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