海南省征房屋空置税 独领全国未来楼市发展
2012-02-13 来源：0352房网 编辑：狄海霞
物业税之后，又有人提空置税。在海南省两会上，有部分政协委员建议，该省应率先开征空置税，解决海南商品房空置率过高问题。按报道的口径，似乎空置税已成为一个不错的“选项”，也成为楼市发展至今的必然所在。
其一，是其出发点的“正当性”。有委员说，房屋空置率太高，不但资源严重浪费，造成公共设施与服务闲置，而且还会引发一系列社会问题，诸如挤压本地居民的住房需求，引发新的社会公共服务不公平，不利于海南国际旅游岛的全面、可持续发展等。
其二，是解决问题的“迫切性”。据部分委员调查，三亚商品房空置达到80%以上，大东海和海坡片区的空置率甚至达到90%左右。这么高的空置率，原因在于本地人买不起，外地人买了不常住，导致物业费收取困难，给小区物管带来难题。
其三，国外已有“空置税”先例。荷兰、瑞典、英国、意大利、法国、丹麦和德国都开征了空置税。有些东西别人不能搞我们可以搞，有些东西别人搞得我们却不能搞，还有些东西别人搞我们一定要跟着搞，而开征空置税似乎就属于后一种。
这三条理由，有正当性、迫切性，又有先例可循，一般而言，大致可板上钉钉了。根据以往经验，代表委员提出来，先放放风，造造气氛，自然就会修成正果。但这些理由，只是海南单方面的宣示，政府出规划吸引开发商，开发商炒高房价把房卖给外地人，一时之间三亚房价独领楼市发展新格局。
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