重庆银行继续看空房价房地产市场出现阵阵寒意
2012-02-13 来源：0352房网 编辑：狄海霞
2月12日，人民银行重庆营管部发布了《2011年四季度重庆企业家、银行家和居民调查分析》(以下简称《调查》)：超过一半的重庆市民认为房价未来将继续下跌，而一直对房地产保持乐观的银行也一改常态，开始看空楼市。与此同时，买房也不再是居民投资首选。
随着持续两年的楼市调控至今未见松动迹象，原本一直看好房地产的银行也坐不住了，房价的未来走势不再被看好。《调查》称，重庆居民通胀预期指数为66.24%，换句话说，还是有超过六成的居民认为物价将继续上涨。
《调查》称，接近八成的重庆银行人士预期未来房地产将继续下降，而只有一成的银行认为房价还将上涨。2011年上半年，同样是这项调查，重庆银行家对房价稳定的预期还一直增强，有超过六成的银行人士预期房价将“保持稳定”。
“银行"多翻空"，对房地产走势不再看好，这对开发商，可谓雪上加霜。”申银万国分析师李瑜说，开发商资金主要来自银行，如果银行不再看好，房贷、开发贷都面临收紧，一旦这个资金“管道”被收紧，那么开发商的资金链无疑将更加紧张。那么房价想不跌都难。
“2011年三季度，重庆居民的物价满意度跌到了最低点，有接近八成的居民还认为物价将继续上涨”，调查统计处胡晓鹏副处长表示，重庆居民认为未来物价继续上涨的可能性将出现一定程度下降，对物价的满意度也开始回升。
《调查》称，2011年第四季度，重庆市城镇居民房价预期指数为44.14%，较上季度和2011年同期下降11.32%和23%，跌入50%以下的下降区间。“买房投资也不再是重庆居民投资的首选。”胡晓鹏表示，只有13.75%的重庆居民认为“房地产投资最划算”。
调查统计处胡晓鹏副处长说，这一数据说明，超过一半的市民认为房价将下跌。一直以来，买房投资都是重庆市民的投资首选，但从现在开始居民认为“最划算”的投资中，基金和理财产品、股票、实业投资分别占了前三位，而买房投资首次跌出前三位，排名第四位。
“有26.25%的居民选择基金和理财产品，选择股票的比例为15.75%，实业投资占15.25%，都比房地产高。”胡晓鹏表示，以前一些买房投资的人转变了投资方式，更多的愿意将资金投向理财产品和股票等。而降价的压力正在增大，因此居民房地产投资行为已明显减弱。
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