陕西省“财政国企”运营模式保保障房建设资金
2012-02-04 来源：0352房网 编辑：狄海霞
近两年，各地纷纷建立了保障性住房专属的投融资平台，成为创新保障房融资的主要方式。这种平台的运作模式，大多是政府向投融资平台注入一定的财政或土地资产，发挥财政资金撬动和放大作用，向金融机构贷款融资。
如北京市2011年在安排专项财政资金131亿元的基础上，成立北京市保障性住房建设投资中心，市财政一次性注资100亿元。江苏常州则将每年的财政专项资金一部分为融资平台增资，降低负债率，进一步发挥杠杆效应。
陕西省则首创了“财政+国企”的模式，省政府出资10亿元，该省最大的国有企业延长石油集团出资30亿元，共同成立平台。凭借财政和国企的优质信用，截至去年10月，该平台已融资55亿元，保证了一些资金有困难的县市顺利开工建设。
财政也将是还贷的最后保障。除了财政资金直接用于偿还贷款以外，为了减轻金融机构的顾虑，江苏南京市正在筹划建立由财政支持的“保障房偿债基金”，用于偿还保障房建设的贷款。
陕西省渭南市住建局局长陈双牛告诉记者，渭南市在陕西省属于经济发展比较滞后的城市，保障房建设的资金压力其实最后落到县一级的政府，根据近两年的建设标准，渭南市所属的县城要为保障房每平方米配套建设资金600元。保障财政资金优先保证保障房建设。
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