太原区域道路网建设展现南城地产市场发展潜力
2012-02-04 来源：0352房网 编辑：狄海霞
有了完善的市政工程做 “后盾”，长风街将不再成为“一枝独秀”，南城板块将全面发力，考虑向“更南”的地方投资地产完全有可能提上日程。如今，2012年伊始，借着南部城区规划初成体系的“东风”，南城楼市“火上添火”或将成为常态。
2011年，长风文化商务区的崛起成就了太原楼市的加速进化，太原南城房价一片看涨，“买房向南向南再向南”的呼声也日渐高涨，南城楼市俨然成为龙城市民的“希望之地”。2月1日，太原市南部区域规划方案正式在太原规划网以及太原市城市规划展示大厅开始公示，将在一个月公示期内征求市民意见。
据太原市《南部区域综合交通规划方案》，南城将在原有规划基础上新增市域高速公路环线，形成“一环、一联、九放射”格局，市域轨道将连接新机场及榆次，并规划3条市域轨道交通路线。与城市北部主城和东部榆次发展主轴相适应，这将为南城楼市的二次崛起提供硬件支持。
据了解，此次涉及太原市南部区域的规划方案包括《南部区域综合交通规划方案》以及《南部区域核心区市政专项规划方案——— 给水工程、供电工程、再生水工程、供热工程、通信工程、燃气工程、排水工程》等共8个方案，规划期限为2011年~2030年。
其中，2011年~2015年为近期规划目标;规划范围北起太原市长风西大街及南中环街，南至清徐县行政界限，东起太原市东峰新区及晋中环线东段，西至太原西环高速及太汾高速公路，总面积约1168平方公里。
而南部区域核心区是其中最重要的规划部分，规划范围为北起长风西大街及南中环街，南至晋祠以南地区及太中银铁路，东起太原行政界限，西至西山边坡，总面积约276平方公里，建成后势必将“代言”太原，为龙城楼市的发展带来新的契机。
2011年，恒大绿洲、富力现代广场、首开国风上观、万科金域国际等项目由于开发房企实力雄厚，项目本身设计特色、性价比高而人气爆棚，但也由于地处潜力路段(即道路状况良好、但公共交通尚待发展)而让很多出行倚重公共交通的刚需族望而却步。与此同时，星河湾、恒大华府等南城豪宅项目的地段更显偏僻。
在此规划下，南城的公共交通网势必将再次东扩、南移、西进，比肩北城，突围此前局限于长风街、学府街、南中环街的局面，扩大部分大盘的销售人群，带动汾东板块和晋源区等部分中小盘的销售，提速房产升值。
除却完善交通网络体系，其他7项规划方案全部为南城核心区市政专项，涵盖给水、供电、供热、供暖、通信、燃气、排水和再生水等民生项目，不但给了现已入住南城的居民和商业单位一粒 “定心丸”，也很大程度上为引入更多的住宅项目或商业地产投资提供了更好的保证。
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