昆明一铺养三代彰显商业地产年初开局营销亮点
2012-01-13 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
商业地产一直都是各大开发商比拼实力的战场。2011年商业地产的红火，已是不争的事实。这来源于政策的“挤出效应”、城市发展需要、资本运作渴望，甚至还关系到企业转型与未来决策发展。昆明作为云南的首府，更是当仁不让成为媒体的焦点。
2011年，昆明商业地产发展火爆。首先在土地市场上有精彩表现，从2011年的拿地情况来看，商业金融用地的供应量与2010年、2009年相比有大幅上涨;其次，从推盘量上来看，商业综合体项目在2012年也有大量入市，而在住宅市场遇冷之时，很多商业地产项目也成为了住宅营销亮点之一。
此外，很多云南的本土实力商业地产运营公司也开始关注云南州市市场，商业地产项目在云南州市有“井喷”之势，而大型商业地产项目，只要数数家乐福、沃尔玛等零售巨头在云南州市的布局就可以看到，州市商业地产开始逐步显现规模。
为此，商业地产不只是拿一块地，盖一栋楼那么简单。它需要企业考虑当地或者城市片区的个人收入、消费习惯、商业网点布局、交通动线、商业氛围营造等多方面的因素。对于云南多数州市而言，商业地产项目本身营造的经济增长点，怎么样吸引州市中高端客户也显得很重要。
但商业地产项目与住宅地产相比，难度系数自然不一。“一铺养三代”、“一个商业地产项目运营一座城市”的商业地产发展局面能否延续。业内人士认为，商业地产项目对企业的资金实力、商业运营人才等方面的要求更高。
上一篇：调控风席卷昆明楼市 房地产市场进行合理降价
下一篇：浙江开建十四万套保障房覆盖全省迎接新年来临
