海景房广告充满诱惑 太原房管局教市民辨真伪
2011-12-10 来源：0352房网 编辑：狄海霞
威海，海景秀丽，气候宜人，最适宜人居住。银滩交通便利，济威铁路、青威高速公路、309国道横贯全市。浩瀚的大海，清澈的水质，银色沙滩，整个环境享有东方夏威夷的美誉，新华社原社长穆青曾为这里题书：天下第一滩。海景房真的有宣称的那么好?面对宣传充满诱惑的海景房您是否心动了?
“消费者购买海景房，一定要先看该楼盘有没有 《商品房销售(预售)许可证》。”12月7日，太原市房管局市场处李处长接受记者采访时说，其实不仅买海景房要先看老百姓俗称的预售证，只要是商品房交易，都应该先查阅预售证，“这是能买到合法商品房的最有效保证”。
据介绍，正规的外地楼盘在太原销售，销售机构首先要有太原市工商部门颁发的 《营业执照》，所售楼盘必须“五证”齐全。此外，还需持楼盘所在地房地产管理部门出具的介绍信和证明、资金监管协议、销售方案等到太原市房地产管理部门备案。
“一般情况下，消费者记不住‘五证’的名称和发证机关，其实也不必全记住。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和 《商品房销售 (预售)许可证》这‘两证’就行了。”据李处长介绍，特别是查看预售证，开发商如果取得了预售证，就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
根据太原市最新出台的商品房交易相关法规，开发商只有具备预售证才能与购房者签署正式的预售契约。需要提醒消费者的是，查看预售证时一定要确定所购楼盘在预售证标明的预售范围内，以防开发商“偷梁换柱”，以免造成自己不必要的损失。
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