近三成调控尚未达标 部分城市微调限价政策
2011-12-06 来源：中国证券报 编辑：狄海霞
尽管房价控制目标的确定被认为是地方政府在博弈中的一次 “胜利”，但2011年下半年，不少二三线城市的房价逆势走高，已危及这一目标的实现。北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在上述公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。
目前，全国有46个城市执行限购政策，但是其实松紧程度远不一样，最严格的北京目前房价已出现明显松动。但多数城市限购令较为宽松，佛山、成都等城市还一度放宽限购政策。临近年底，部分执行限购的城市面临限购政策即将到期的情况。虽然目前房地产调控并不具备放松的条件，但2012年多数城市的政策细则可能会微调。
以广东中山市为例，2011年4月1日，该市住建局公布2011年住房价格调控目标，即“低于全市年度生产总值增幅”。按照2010年该市11%的GDP水平测算，2011年中山的宅均价须控制在5853元/平方米以内。但据中山市公布的楼市成交数据，除2月和3月外，中山一手住宅成交均价超过6000元/平方米，在9月份甚至已经达到6336元/平方米，与调控目标5853元/平方米存在差距。
据中原地产统计，2011年以来，全国共有121个城市出台房价控制目标，除北京等个别城市明确要求“稳中有降”外，其他大部分城市制定的标准主要参考GDP增速、居民可支配收入增速等指标，因此相对比较宽松。不过部分城市特别是非限购城市的房价涨幅依然明显超过控制目标。
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