四大省市房价十年几何状“翻倍增长”惊煞国人
2011-12-02 来源：中国经济时报 编辑：狄海霞
11月12日—19日，记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途记者改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，十年左右时间，房价涨幅超过十倍，其增长速度超越了其他任何产品或市场发展。
11月12日晚，首站到达淄博。翌日，当地迎来第一场雪。久旱逢瑞雪，空气舒爽，惬意写在许多市民脸上。张现年40多岁，在当地一家大型国有企业工作，属于中高层干部，张夫人在银行工作，家庭收入中等偏上。然而，谈起房价张瑞东先生的心情并不太轻松。
调控影响有限，房价难降
据淄博市房管局信息中心发布数据，11月淄博城房指数报135.24，环比上升1.8%，同比上涨25.9%。当月，不含沂源县，淄博新建商品住宅均价3696元/平方米，同比上涨24.4%，环比上涨1.5%。其中，中心城区住宅均价为3955元/平方米，同比上涨23.1%，环比上涨3.9%，房价呈较快上升趋势。
转眼十年过去，西彭镇的房价现在已涨到四五千元，重庆市中心区的房子更贵，十年左右时间，房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者，最近两三年重庆房价上涨较快，他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子，当时价格2000多元，现在已上涨到接近5000元，两年就翻了一番。
张先生告诉记者，当地普通居民年收入不到2万元，“感觉房价还是高”。虽然收入还算可以，但是现在买房还是比较困难。“两年前淄博房价才两三千元，现在很多都要四五千元，最高达到七千，翻了一番。”谈及当地房价上涨原因，一位居民认为，是因为相对其他城市而言淄博房价基数低。
同样来自官方数据显示，1—11月，山西商品房销售930.76万平方米，同比增长26.1%;商品房销售额完成335.18亿元，同比增长63.5%。分析人士认为，商品房销售额增速远远高于销售面积增速，说明山西房价上涨压力依然很大。另外值得关注的是，被调查者普遍认为房价难降。
12月16日，记者在运城市见到来自永济的市民柴某。永济是一个县级市，40万人口，城区人口10万左右。他说，当地房价目前在一千八九百元左右，普通居民工资收入不到2000元。“目前永济的房价没有降，受宏观调控影响不大。”柴说，最近两年运城的房价上涨也很快，原因主要有两个方面：一是开发商集体提价;二是舆论炒作。
十年涨至十倍，压力很大
国家统计局发布数据显示，1—11月重庆总共卖出3477.31万平方米商品房，仅次四川，排西部地区第二位。11月份，部分重庆开发商收回折扣优惠，成交量不仅未受淡季影响，反而呈现逆势上扬。上周(11月13日—11月19日)多个城市楼市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价冲上新高。
柳育林先生是重庆市民，1995年大学毕业后，他被分配到重庆市九龙坡区西彭镇一家企业工作。作为外地落户至重庆的城市居民，柳先生见证了重庆房价的上涨过程。柳先生告诉记者，刚到重庆工作时，西彭镇的房价才二三百元，不过那时的工资也比较低，才300多元，总体来说，彼时一个月的收入还能买到“1平方米房子”。即使到2000年左右，当地房价也仅四五百元。
上一篇：太原房价仍处高位运行状态降价终成为昙花一现
下一篇：太原市小产权房”转正无望“市民仍受市场诱惑
