摘要:太原市商品房预售审批时限由上次提速后的20个工作日,缩短为目前的7个工作日,不断经行精简,不仅简化了《预售许可证》的流程,也在一定程度上缩短了审批时限。
据介绍,太原市商品房预(销)售原有审批程序为收件、测绘、录入、部门会签、现场勘察、集体会审、网上审批、发证8个工作环节。此前,按照国家住建部《城市商品房预售管理办法》规定的在20日内向开发企业颁发《商品房预售许可证》的要求,太原市房管局在2011年年初,首次精简流程、缩短审批时限,将原规定的30个工作日内发证时限缩短至20个工作日。
此次,太原市房管局对审批流程进一步优化、合并,精简为受理、物件集体会审、网上审批、发证4个工作环节,环节精简率达50%。在进一步优化办事流程后,审批时限再次大幅缩短。目前,对材料齐全、符合规定的申请,由20个工作日内向开发企业颁发 《商品房预售许可证》缩短为7个工作日内办结。
初始登记业务方面,《房屋登记办法》规定,工作时限从申请到记载于登记簿为30个工作日。在此基础上,太原市房管局对其中的初审、审批分别减少了1个工作日、质检制证减少了3个工作日,总登记工作时限缩短为25个工作日。
另外,对新设立物业服务企业资质方面,太原市房管局对其资质的核准也由原来的20个工作日缩短为7个工作日,从物业服务企业领取一次性告知单和物业管理企业资质申报表、1个工作日将申报资料报送市政务大厅窗口、3个工作日物业处审核资料、2个工作日报该局领导审批、1个工作日制证、市政务大厅窗口制发证,共7个工作日办结,大大缩短了审批时限。
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