太原住房租赁新规出台 不备案业主将面临重罚
2011-11-12 来源：0352房网 编辑：乔铭
“此次执行的是住建部日前出台的《商品房屋租赁管理办法》，相比1995年5月原建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》，在不少方面做了调整，一方面鼓励出租，另一方面对承租人的权利进行了保护，其中，还对违反规定如何处罚进行了明确规定。”太原市房产局相关负责人介绍。
目前，省城太原住房租赁市场上许多是私下租赁，租赁合同不规范。近日，记者从太原市房产局了解到，今后，凡是进行房屋租赁的当事人，均需要在政府部门进行备案登记，不备案或将面临万元以内重罚。
据介绍，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提供房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等相关材料。
违反不得出租房屋规定的，将由主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过3万元的罚款。对于没有在30日内到主管部门办理房屋租赁登记备案的，房地产主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款;单位逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。
记者注意到《办法》鼓励房屋出租，将原规定的9种不得出租的房屋，减少为4种，即属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，以及法律、法规规定禁止出租的。
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