大同市地产商稳价换量变换营销噱头仍梦碎银十
2011-10-18 来源：0352房网 编辑：狄海霞
“其实，大同市的楼市销售有很多与一线城市不一样的地方，‘金九银十’就是个例子。”采访中，大同市某地产企业的一位负责人告诉记者，“大同市的楼市其实一直没有出现过‘金九银十’，即便是往年这个时期的销售相对较高一些，但也没有过‘井喷’或者是‘大卖’的情况。”
据这位负责人介绍，不仅“金九银十”的概念在我市比较淡薄，就连“长假销售”在我市也没有火起来过。他告诉记者，“近年来，大同市百姓中，生活条件稍微好一些的都会选择长假出游。这样一来，楼市的‘长假销售’也会因为缺少了人气而显得稍微冷清。”
相比来说，大同市百姓购房受楼盘开盘的影响更大一些，很多区位优势明显、重点学区周边、价位更加合理的楼盘，开盘的销售远火暴于‘金九银十’。
国庆期间，大同市众多楼盘狼烟四起、打折声一片，有的楼盘明折暗折加起来竟然超过了12%的优惠力度。不仅高端楼盘打折促销，即便是价位已经很低的绿洲·西城、万城华府等楼盘也在大打折扣;不仅是区位优势不明显的楼盘在大幅优惠，就连华北·星城、温莎公馆等楼盘也有诱人的折扣……总之，整个黄金周期间，大同市的多家楼盘都在打折促销。
“超值优惠等着您……”、“绝佳地段，近期认购有大礼”、“购房就得旅游”……如果说，送iPad2、抽大奖、交定金抵现金等优惠已经不足以吸引购房者的眼球，那么9折的优惠又如何呢?与之前没有火起来的九月相比，“十一”黄金周期间的楼市有了些起色，但各家楼盘都没有迎来想象中的那种火暴销售的场面。
“一天来咨询的可能有几十个，但真正成交的很少。”这是御河沿岸一家楼盘的销售顾问接受采访时告诉记者的。黄金周期间，记者在走访各大楼盘时注意到，虽然各家楼盘内的人气有所回升，但购房者的观望和等待情绪并未减弱，而真正能够让开发商的量上去的购买者似乎并不多。
采访中，我市某大型楼盘的销售总监表示，2011年销售情况明显没有往年好，虽然限购政策等新政并未波及大同市，但消费者的观望态度已开始明显，都在想房价能否降下来。
而随着一线城市的降价与高库存影响加剧，大同市楼市低迷态势显现，观望气氛渐浓。黄金周期间，虽然各开发商针对性地推出多种优惠措施，试图创造一个销售高潮，然而，出乎他们的意料，日趋精明的消费者似乎并不买账。
而位于城西一家大型楼盘的销售总监认为，之所以造成这种局面，原因还是我市各家楼盘的推盘手法问题，但不论怎么说，“银十”破梦已成定局。
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