广州二手房市场转动为静 十一黄金周冷淡开幕
2011-10-04 来源：未知 编辑：乔铭
据中原地产区域营业总监杨小姐透露，2011年国庆假期头两天的行情比中秋节要淡静，甚至比2010年国庆假期的行情还要冷清。
以往国庆假期虽然买卖成交很淡，但好歹也能促成几单租赁交易，可2011年国庆假期头两天却“连一张租单也没签成”，行情淡得一塌糊涂。据记者巡视广州城所见，一些地产行在黄金周头两天干脆拉闸休息。面对低迷的成交，二手中介黄金周期间主攻一二手联动，二手房业务倒变成“副业”。
合富置业东逸新世界分行主管告诉记者，他们分行附近有一个一手盘推新货，国庆头两天也有不少客人看完一手盘再看二手房，看楼量有所回升，不过客人绝不会像过去几年的黄金周那样迅速下决定。
他表示，现在阻碍二手房成交的最大一个因素是税费重，虽然天河公园次新二手房价格2.5万元/m2，比一手房每平方米便宜几千元，但算上一手房的折扣以及二手房的税费，一二手房价格非常接近，故此二手房买家都在掂量该买一手房还是二手房。
面对低迷的楼市，目前二手房中介主力应变的方向是争取多做一二手联动，黄金周期间地产分行的联动项目多达七八个，二手房业务变成“副业”。
中原地产人士认为，受房地产调控政策的持续影响，二手房交易过户税费成本加重，外加银行房贷越发困难，预计从10月份到2012年年初，二手楼市的行情将更不乐观。她预测，未来几个月内，市内会有不少中小型中介公司面临“执笠”倒闭的危机。“以10月份的行情来看，可能会比许多行家想象中的更困难。”
黄金周市民不是外出旅游，就是看一手新盘，二手楼市从业人员早就“打定输数”，但他们也没有料到市场如此淡静。以至于刚刚入秋就寒意来袭。
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