广州市单位建房或自有产权房屋将纳入统筹安排
2011-09-30 来源：广州日报 编辑：宋羽欣
广州2011年筹建8.5万套保障房中，公租房有4.65万套，占总量的57%。广州市目前4个公租房项目分别为龙归城、南方钢厂、大沙东和同德围项目，主要分布在白云区和黄埔区。目前，上述4个项目的公共租赁住房正在开展设计建筑工作。
《广州市公共租赁住房管理实施办法》计划年内出台。2011年广州筹建8.5万套保障房，其中公租房4.65万套，占总量57%。9月29日，国务院常务会议有关公租房要以小户型为主、单套建筑面积以40平方米为主的要求，引起了社会公众的关注和热议。
记者9月29日从广州市住房保障部门了解到，2011年内计划出台《广州市公共租赁住房管理实施办法》，拟定新建公租房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公租房，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。有关负责人强调，目前管理办法没有最终获得通过，最终户型还可能会做出调整。
忧担心单位没钱建房
之前广州市国土房管局在房博会结束后召开媒体见面会，通报了广州住房政策的最新思路：对户籍和非户籍中等偏下收入住房困难群体，广州拟借鉴房改前单位保障、社会保障等经验，在防止福利分房的前提下，通过用人单位筹建公租房为主、政府提供公租房为辅的方式，满足“夹心阶层”的住房需求。
有市民担忧，一旦单位经营状况不好，缺乏资金筹建公租房，那他们入住公租房的梦想不就要破灭了吗?
对此，广州市住房保障部门有关负责人指出，政府鼓励社会力量、单位自建公租房，对于筹建资金不足的单位，政府会考虑提供包括土地、资金、税收等优惠提供帮助。社会力量和单位建成的公租房也会纳入全市公租房的统一管理，面向全社会统筹安排，只要符合入住条件就可入住。即使不是自家单位兴建的公租房，但符合入住条件，市民也可以入住别的单位兴建的公租房。
面积40平方米左右为主
根据国务院常务会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。
对此，广州市住房保障部门有关人士表示，《广州市公共租赁住房管理实施办法》在去年公开征求意见，计划今年内出台。拟定新建公租房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公租房，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。
不过，有关人士没有给出公租房推出的具体时间表，并且强调有关政策最终没有得到市政府的通过，因此还可能会做出调整。国务院常务会议要求，公租房租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。那广州公租房的租金会是多少呢?
广州市住房保障部门有关人士昨晚向本报记者表示，租金会参考市场价，会比市场价略低，同时会结合租房者收入和公租房区位最后确定。有关人士同时表示，推出时应该会根据国家政策规定结合广州实际情况而定，并且会照顾中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。
户型四房一厅也有可能
广州市政协委员、市房地产行业协会副会长曹志伟曾建议，公租房应以“一房一厅和两房一厅的中小户型”为主。有关户型的确定，广州市住房保障部门有关人士昨晚回应，公租房以两房一厅和一房一厅占绝大多数，同时有面积达48平方米的公租房为三房一厅，“40平方米的房子其实可以做出很多种户型，不只两房一厅，三房一厅、四房一厅也是有可能的，之前房博会上也展出过相关的成功例子。”市民建议，公租房应该从实用性出发，两房一厅、三房一厅的户型会更满足需求。
供应量的放大可能促使政府放宽公租房的准入标准，扩大受惠面。市住房保障办住房处相关负责人曾透露，将于今年内出台的广州市公租房管理办法在一定人均面积线的限制下，或会允许拥有自有产权者也可申请公租房。具体租金计算办法将是公租房租用面积中，与自有产权面积相同部分按市场价计算，超出自有产权面积部分按优惠价计算。这有望成为广州公租房管理办法出台前政策的一大转折。
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