广州市外围区域房价平稳下降反弹迹象逐渐消失
2011-09-27 来源：广州日报 编辑：狄海霞
随着“十一”的即将来临，此前波澜不惊的广州楼市供应量开始出现暴涨。阳光家缘数据显示，9月18日至23日广州全市发放12张预售证，共有2579套新房面市，总预售面积达253222平方米。不论是外围区域的番禺、增城、南沙还是中心城区的天河、海珠，都有新货供应。
某商业项目依托电商平台销售，开发商方面称，3套原价120万元的房源最终以88万元的“特惠价”由3名买家买走。
资深银行业人士梁东晖则认为，虽然此前广州楼市数据出现过反弹迹象，但主要是由于结构性因素使然，目前开发商资金仍然紧张，在供需不匹配的状态下，广州外围区域楼价仍然有下降的空间，而中心城区未来房价可望保持平稳。
“虽然近期受到房贷收紧的影响，部分买家的需求被抑制，但是市场实际上仍然有一定比例的买家采取一次性付款的方式入市，支撑成交量。”满堂红研究部高级经理周峰告诉记者，广州部分楼盘目前的一次性付款比例高达35%以上，从全市情况看，总体比例估计超过三成。
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