太原市房价居高不下 住宅楼盘产权证难以办理
2011-09-13 来源：0352房网 编辑：乔铭
太原市一直以来就殊荣不断，不仅荣获了“迪拜国际改善人居环境最佳范例奖”，而且是“中国人居环境范例奖”得主，成为当之无愧的城市中心，其地理位置更是为商品房打下了坚实的基础，因此房价抑制居高不下。
8月29日上午，记者乘坐610路公交车，来到太原市学府街长治路口。曾被太原人视为城南新干道的学府街、长治路，如今已略显陈旧，道路上车水马龙，明显有些狭窄。一位早上遛弯的大爷称，这附近的住宅有两种，要么是开发商开发的售价高达近万元的高档住宅，要么就是中辐院、山西煤炭中心医院等单位的职工宿舍。
从学府街顺着长治路向北走，东西两侧几乎全是近年新盖的建筑。临街建筑主要以商业建筑为主，酒店、桑拿洗浴、餐饮、家居建材卖场、烟酒店等商店一家挨着一家。在这些大块头商建背后，是大批的住宅楼盘。这当中除了山西煤炭中心医院的职工宿舍、山西电建二公司宿舍为上世纪八九十年代建设的6层砖混楼，其它小区基本为2000年之后新建的商品房、经适房小区。
记者了解到，长治路沿线的小区内新建高层住宅有不少，比如阳光银座、大唐长风小区、祥和名邸、亲贤百万庄园、文华苑(E区)、文兴苑等几个小区，但是这些高层小区的业主虽已入住，仅有大唐长风小区、文兴苑小区的产权证办理完毕。其它小区的产权证还需要继续等待。
记者踩盘中发现，这里环境物业较好的次新房价格高得吓人，部分房子虽已交房多年，但现在还没办下房产证。
据此区域我爱我家门店赵经理介绍，长治路、学府街片区的二手房交易比城北活跃，房价随着众多新建高端楼盘的亮相，一路高升。“这里的老旧砖混房单价为6500元/平方米，高层框架房依小区规模、品质不同，每平方米的价格高达8500元至12000元。”
因为周边扎满了无产权证、总价高的高层住宅，长治路附近的中介门店面，处于“常年不开张，开张吃一年”的状态。
太原第四十八中学、太师第三附小坐落于文华苑内，是长治路、学府街片区教学质量、美誉度最好的两个中小学。文华苑的一位业主告诉记者，整个长治路学府街，只有文华苑的房子可以称之为学区房。其它小区的教育配套跟不上，孩子上学还得想法来这里，要么就得去更远的八一、九一小学，山大附中。
这位先生已经在文华苑居住了10年，刚搬到这里时，小区规划修建得很整洁，但小区外围的大型商场、商店还没有几家。除了家居店，就是汽车销售店和修理店。当时，感觉这里很偏，没想到现在已成为省城最繁华的商业区。小区现在停车位很紧张，这让业主们很头疼。
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