唐山频临限购边缘 成为河北房产调控的组合拳
2011-09-01 来源：济南日报 编辑：乔铭
唐山市作为河北省经济最发达的城市，与北京临近，是否限购使其备受关注。国家统计局数据显示，6、7月份唐山新建商品住宅同比上涨都为1.6%，和秦皇岛等城市相比这一数据不算抢眼。但比照住建部给出的各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，唐山符合两项以上标准，有被限购的可能。
河北环绕北京，由于北京房价居高不下，部分刚需族到河北境内买房。此外，受北京限购影响，一些炒房者将触角伸向周边地区，促使涿州、香河等地房价上涨。可以说，河北部分地区房价攀升与刚需增加和投资投机性购房增多有极大关联。
受部分城市限购的影响，开发商为了寻求更多发展空间，将目光转向具有开发价值的二三线城市，推高了这些地区的房价。7月12日召开的国务院常务会议要求，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。自此，新一轮限购名单以及具体的限购细则备受关注。据了解，新一轮限购名单最快或于8月底出台。
河北省会有哪些城市纳入限购范围，对此置业者颇为关注。据了解，在已实施限购的城市中，限购令初显成效。其中，一线城市商品房库存普遍增加就是受到了限购的影响。然而，地方政府面对限购积极性不高，担心限购会打压当地房地产业发展，土地财政减少。但一些城市的高房价，让这些地区面临限购压力。
受限购城市挤出效应影响，河北多地或纳入限购范围
河北省廊坊市紧邻北京，无疑是一个最有可能被限购的城市。赶在限购名单出炉之前，该市发布了市区房价控制目标建议。秦皇岛市效仿廊坊实施限价，意在规避限购。该市房价涨声一片，极有可能纳入限购范围。根据国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格指数显示，秦皇岛市新建商品住宅同比上涨8.6%，仅次于乌鲁木齐，排名全国第二。7月份，秦皇岛新建商品住宅同比上涨8.3%，涨幅虽然较上月有所回落，但依然处于全国前列。这些数据将秦皇岛市推到限购边缘。
5条限购标准为：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市;其二，将省内所有城市2011年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市;其三，2011年上半年成交量同比增幅较高的城市;其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市;其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
唐山符合限购标准，徘徊在限购边缘
唐山市基本符合第二、四、五条限购标准。据唐山市住建局统计，今年上半年市中心区商品住房成交均价为6541元/平方米，较去年同期增涨了5.59%，在全国城市中涨幅比较大。此外，唐山与京津两座城市相邻，京津的高房价导致部分刚需到唐山地区购房，外地人购房比例增加。并且，该市靠近限购城市北京，承接了从北京溢出的大量投资性需求。唐山房价居高不下，市民期望房价下降的呼声愈加强烈。通过一项针对河北省哪些城市将被纳入限购的网络调查显示，唐山成为网友心中最有可能实施限购的城市，其次为秦皇岛和廊坊。
上一篇：担心政府紧缩政策出台 豪宅价格增幅放缓
下一篇：婚姻法新解涌现石家庄准夫妻“房产证加名”潮
