“苏泊尔”继家电业之后摇旗进军香饽房地产业
2011-07-14 来源：0352房网 编辑：狄海霞
苏氏家族自2008年开始大规模减持，在退出之前足足套现近36亿。市场人士指出，苏增福从自己创办的公司中全身而退，苏氏父子的频频减持，或与其投资房地产存有关联。
2011年2月，随着苏泊尔创始人即苏泊尔集团董事长苏增福持有的7.83%的股权全部转让，全球最大的小家电生产商之一法国SEB集团受让大股东苏泊尔集团所持的12.17%股份后成功入主苏泊尔，共计持有71.31%股份。
但2011年以来出台的一系列政策似在彰显地产新政只会越来越严厉。房地产业的经营压力越来越大，让不少拥有地产业务的上市公司很纠结。尤其是凡涉及房地产业务的融资、重组必须经国土部审核这一规定，更让不少非房地产主业上市公司的融资行为相继触礁。在此背景下，上市公司“退房潮”继续蔓延，仅上周便同时有3家非房地产主业的上市公司吹响了“退房”号角。
近日媒体报道，继去年下半年在沈阳拿地之后，日前，以小家电起家的苏泊尔集团在沈阳再次慷慨拿地，分别以1000元/平方米和970元/平方米的成交价，拿下了沈阳新北站地区两地块。同时，苏泊尔还不惜斥资15亿，参与沈阳北部CBD投标。
房地产行业的高额利润曾吸引了不少非房地产主业的上市公司参与其中。然而时过境迁，由于房地产调控政策愈发严厉，房地产行业的不确定性随之加大。曾经是“香饽饽”的地产业务，由于发生亏损而成为了上市公司的“毒药”。正因如此，不少上市公司开始逐步“退房”。
苏泊尔集团旗下的五金制造和金融商贸产业链不显成效的情况下，房地产成为新的利润来源的“重码”。前两年，苏氏父子在位之际就大规模进军房地产。苏泊尔集团早在2002年就开始在武汉、浙江等地设立房地产子公司。如今虽然苏增福已退，房地产业务在集团层面仍旧保留，也成为苏泊尔集团在房地产淘金的平台。在2008年遭遇金融危机之后，原本利润空间不大的小家电、厨卫家电等产品更是难以贡献较大利润，楼市调控之下，房地产企业又是一度陷入困境。苏氏家族的一连串减持行动甚至出售上市公司股份被业内认为是弥补房地产资金的无奈选择。
此外，拟回归“方正系”的中国高科也于2月26日发布权益变动报告书。其中方正集团除承诺将会对上市公司注入优质资产外，对同业竞争问题也作出承诺，中国高科目前拥有的少量房地产业务或将在此后相继剥离。
华芳纺织2月23日表示，拟向控股股东转让所持上海华合投资有限公司52%的股权，作价2605万元，3年获利1045万元。华芳纺织表示，资产出售完成后，一方面可收回投资成本，及时兑现投资收益;另一方面，公司将“集中精力做强主业”，“暂不再从事房地产业务”。
同时，飞乐股份更是以“零增值”的价格，挂牌出让旗下房地产业务。2月23日，飞乐股份公告称，拟转让旗下亏损企业上海飞乐房地产开发经营有限公司100%的股权，转让价定为1.58亿元。其中还包括应归还给飞乐股份的债权1.41亿元，出让价不低于评估值。
上一篇：太原加快郝庄“模式”建设 成为城中村发展主力
下一篇：华丽家族迅猛拓展第二主业 半年业绩暴增88倍
