广州分析调控效果显现楼市成交现回暖迹象
2011-05-23 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
近日，两个地产研究机构同时发布广州楼市分析报告显示，5月第二周广州楼市出现量升价跌的态势，表现出成交回暖的迹象。分析认为，这是楼市调控见效后表现出的刚性需求。
据中地行20日发布的监测统计显示，广州10区2市本月9日至15日成交面积为25.08万平方米，环比上周大增79%。10区2市成交均价为10591元人民币每平方米，环比下跌7.5%;其中，中心6区成交均价为21703元每平方米，环比微跌0.6%。
据广州经纬行研究中心20日发布的监控阳光家缘数据显示，本月7日至13日，广州10区2市成交1852套，成交均价为10726元每平方米。相比上周成交量大幅回暖，但价格环比跌幅达到3.87%。
尽管两研究机构取样时间相差两天，数据略有不同，但两家机构的数据都显示，广州楼市成交回暖，价格下调。而价格下调的主因是广州外围区市低价盘成交为主力，拉低了均价。
对此，广州知名地产专家韩世同表示，密集的调控政策，要有一定的消化期，目前，开发商出现了降价促销的趋势，这促进了广州楼市成交的回暖。但开发商不愿公开表示降价，大多都是在买楼者有成交意向时，打折销售。
韩世同认为，这是积极的信号，此前楼市的低迷也影响了土地市场的低迷。今年1至4月，广州共推出8块住宅用地，其中7块以底价成交。
为促进土地市场的升温，19日，广州市国土房管局一次性公布了17幅地块出让的详细信息，堪称广州土地市场今年以来规模最大的一次土地集中供应。其中，9幅住宅、商住用地，分别位于广州大学城、金沙洲等热点区域。
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