外媒称中国纵房产泡沫 二三线空置住宅会住满
2013-08-06 来源：参考消息网 编辑：张璇
摘要：最近，部分外媒宣称，中国不会挤压房地产泡沫，至少不会做得太明显。因为现在房地产市场对中国经济发展太重要了。据美国《福布斯》杂志网站8月1日报道，德勤《中国房地产投资手册2013版》预测，北京等城市不会削弱房地产业。
随着投资者开始适应政府对房地产业的限制政策，他们将重返房地产市场，推动房地产价格上涨，一些更富有的投资者将寻求投资海外房地产业。英国莱坊房地产经纪公司称，中国(尤其是香港、上海等大城市)的房地产价格2012年出现失控。在香港，尽管销量下降，但房地产价格上涨超过20%。报道称，过去3年，中国政府实施了一系列挤压房地产泡沫的措施，包括提高首付比例以及购房者和开发商的贷款利率，将第二套房交易税提高至30%，在上海和重庆试点房产税等。
问问那些对中国房地产泡沫不屑一顾的人，他们会告诉你，他们不担心的原因是城市化。他们说，二线、三线城市中所有空置的住宅楼早晚都会住满新的城市人口。未来20年，中国的城市人口将从现在的6.91亿增加到10亿左右。根据麦肯锡咨询公司的数据，城市化将使大约2.4亿中国人从农村迁往城市。这一趋势缓慢但稳定。无论未来中国选择何种城市发展模式，都将面对“一系列复杂的问题”，包括能源、污染、移民以及公路和公共运输紧张问题。
更有报道指出，另一个短期问题是，中国的房地产市场被视为储蓄和投资的地方。中国股市在过去3年下跌超过27%，而香港的房地产价格仅在2013年就上涨了约25%。在中国政府忙于向世界上最热的房地产市场泼冷水时，德勤《中国房地产投资手册2013版》预测2013年中国房地产市场将比2012年更热。未来几个月，中国房地产总体投资增速可能回升。鉴于房地产业资金实力增强，2013年中国房地产业将有更好的表现。
中国房地产业软着陆策略的成功给市场注入了信心。中国政府不会让房地产业崩溃。中国不是美国，上海也不是拉斯维加斯。居外房地产信息网称，随着房地产价格继续上涨，越来越多的中国人将寻求投资海外房地产市场。另外，德勤认为，人们对政府不会让房地产市场崩溃的认识也会对2013年和2014年的中国房地产市场产生“广泛的影响”。
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