女儿随前夫跟八旬父母唱反调 都是房子惹的祸
2013-08-06 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：叶老先生和老伴都是80出头的老人，身体都不太好。2006年，老人为了改善居住环境，搬到了一处新小区。2013年4月19日，左邻右舍的水电都很正常，家里的水电突然停了，一下打破了二老的宁静生活。
没电还好解决，大不了不看电视、晚上点蜡烛。可没水就太不方便了，吃饭、洗澡、洗脸等日常生活都成了大问题。
老人找到物管，才得知这套房屋的产权人表示家里无人居住，要求停水停电。老人当即要求恢复水电。物管却表示，主人没通知恢复，他们不能恢复。
老人这才知道，要求断水断电的是前女婿小李，和他们的女儿刚离婚不到一个月。
老人向派出所求助，派出所调解无效。4月23日，老人起诉到法院，请求法院先予执行，将他家的水电恢复后再审案。
廖庭长称，他们立即着手调查，在停水电1周后下达民事裁定，恢复供水供电。
老人表态“我们享有居住权”
法官逐渐了解到事情经过。叶老先生称，2006年，他、老伴和女儿小叶合买了这套房，父母出8万元，女儿出29万元。买房是为了防老，双方还签订了书面协议，说好二老有生之年享有该房的永久居住权，只要任何一个人在世，都有权居住。而且在老人生前，小叶不能擅自处分房屋，无权出卖、出租、出借、抵押该房屋。该房产权登记在小叶名下。
当时，小叶离异。后来她和前夫复婚后，她将房屋赠与丈夫小李，小李在2012年底取得产权证。
2013年3月20日，两人再次离婚。小李便以产权人身份要求断水断电。
老人表示，前女婿刚离婚就这么做，目的就是为了赶他们出门。但买房时他们不仅出了钱，而且有约在先。所以，他们请求确认享有居住使用权，女儿和前女婿不得妨碍和干涉他们正常居住和使用该房。
女儿出庭和前夫一起唱反调
这时候，小叶和父母唱起反调。
小叶在法庭上辩称，父母和她签的是意向性协议，并且是在她不清醒的情况下签的，老人并未出资8万元，协议不具有法律效力，协议内容限制了她行使房屋物权的权利，对她极不公平。她当初将房屋过户给小李，是合法有效的。
小李辩称，该房是前妻的婚前个人财产，他对该协议不知情，该协议不能约束他。他取得了产权，老人不能向他主张使用权。
5月14日，小李还将前岳父母起诉法院，以房屋主人身份，要求前岳父母搬家。
因为双方起诉都是围绕那套房屋，法院将这两起案子合并审理。
法院审理表明终身使用权
法院认为，小叶说她是在不清醒的情况下签的合同，但没有提供证据。叶老先生、老伴与女儿签的协议书，早于产权过户之前，二老合法享有该房的居住使用权。小李虽然取得了房屋产权，但在行使权利时仍应尊重他人合法权益———二老的居住使用权。因此，二老的居住使用权不能因为房屋的产权过户而消灭。
为此，法院判决二老对该房享有居住使用权，女儿和前女婿不得干涉和妨碍。
对于前女婿李某起诉一案，法院判决驳回起诉。
两案宣判后，双方都未上诉。目前该判决已生效。
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