广州：临时建筑遭遇拆迁 商户爬上楼顶表抗议
2013-07-08 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：几个月前，广州大学城投资经营管理公司开始拆除大学城商业南区的临时建筑。一家湘菜馆老板爬上三楼楼顶抗议。事件涉及约20多户商户。事情的争端在于甲方说早已约定，若遇不可抗力，合同自动终止，双方互不赔偿。乙方说除了合同未到期，当初签约时甲方隐瞒这是临时建筑，不能出租。
保安清场 钩机进场
大学城商业南区位于大学城中心大街南和中三横路交会处。这是一栋三层高的综合楼，除去空置部分，现有租户约20家，经营餐馆、理发店和小卖部等。
5月一个凌晨5时30分许，一群不速之客惊醒了正在睡觉的商户们。商户李先生说，投资公司的保安们挨家挨户敲门，“有些人衣服都还没穿好，便被拉上车带到科学岛，再下车自己走回来。”
商户们刚离开，钩机进场了。
商户邓先生称，一年前，业主方投资公司切断这里的电源，同时建起围墙，围闭了综合楼，仅留几个出口。租户们陆续迁出，留守的只能在白天营业。
强制拆迁 商户上房
一楼某餐馆老板娘从科学岛走回来时，发现已经进不去了。综合楼外墙已被拆除，只剩承重墙柱支撑，家具器物淹没在瓦砾中。钩机在轰鸣，围墙缺口处，蓝色障碍物堵住去路，障碍物那边是几十名综治执法人员，一字排开。
两名女子试图冲进去，未果。
9时许，一名中年男子爬上围墙，指着废墟，告诉试图阻止他的年轻人：“我在那里投了100万，谁拦我就和谁拼命。你们月工资几千块，谁觉得值就上来吧。”
他是二楼湘菜馆老板，他离开围墙，顺利来到楼下。另一名中年男子试图指挥众人拦住他，见无人理会，便大呼“报警啊”。警察站在外围，远远地看着。一名警察对一名商户说：“我们只负责维持秩序。”
沿着承重柱，湘菜馆老板往上爬。两个消防水柱交叉着对准他，试图阻止他上楼，同样未果。湘菜馆老板一直爬上三楼屋顶。
合同内容 引发争议
多名受访商户指责投资公司擅自撕毁协议。一份合同显示租赁期限是2013年7月31日，还有一份合同是明年4月才到期。
值得注意的是，这份合同同时约定，租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不作补偿。商户邓先生认为，当初签约时，投资公司没有明确告知商户们这是“临时建筑”。“投资公司一直说政府没有补偿他们，所以不能补偿我们，但又不愿意出示与政府之间的协议书。”该说法未得到投资公司正面回应。
下午2时许，两台钩机离开现场。湘菜馆老板随后也从楼顶下来。
相应赔偿 未获认可
投资公司表示，2012年5月，该地块由市政府决定划拨给市环保局建设环保监测中心，他们第一时间通知商户，并给予了商家尽可能的优惠和扶持措施，免收2012年5月后的租金。商户们相继搬离，至去年10月，该商业区已基本停业，但有个别商户为索要不合理补偿，继续经营。
投资公司表示，个别已搬走的商户返回进入现场阻挠施工，要求赔偿弃置的旧设备、旧家具。该公司承诺，如果拆除过程中损坏了旧设备、旧家具，只要商户依法举证，将获得合理赔偿。
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