李军：北京未考虑小产权房转正 目前正清除中
2013-06-28 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：“转正是不是得转成大产权房?没有听过这样的说法。”北京市国土资源局副局长李军6月27日强调，北京没有小产权房能转正。
“相关文件明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”李军介绍，小产权房因为没有经过审批，在设计、施工过程中，设计、地质构造有没有危害;在施工过程中监理、质量有没有保证，安全隐患存在不存在，这都是存在的问题。另外，由于小产权房没有纳入房地产开发的正常审批程序，在配套设施方面，就是市政配套设施方面，比如学校、商店、幼儿园，以及水、电、气、热的建设，以及物业管理上都存在着诸多问题。同时，由于小产权房没有经过审批，也容易出现买卖纠纷。
目前，全市共清理出79处在建、在售的小产权房。对相关责任人，该追究行政责任的移送纪检监察机关，涉嫌犯罪的要移送司法机关追究刑事责任。已建已售的小产权房属遗留问题，目前正选择个别区域进行试点，试点方案正在研究制定中。
对眼下一个“新流行”——花十几万、二十万到农村买一个好几百平方米的农家院当农民，市国土资源局执法总队总队长杨洪范表示，这种房子不能买。在法律上，农村集体土地未经批准不能进行非农建设。同时也存在配套设施不齐全，比如水电气热、上下水都没有，污水横流。但他强调，如果纯租地搞农业生产并不违法。
此外，杨洪范指出，北京的土地违法案件易发区主要集中在城乡结合部，查处的比较大的土地违法案件，主要是高尔夫球场和小产权房，有的区县发生了未经批准建设高尔夫球场，多次制止没有停工，目前也正在处理过程中。
同时，李军还表示，北京市的土地面积里面85%左右都是属于农村集体所有。北京市20年前人均耕地为一亩地，低于全国平均数——现在人均耕地只有0.16亩。
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