中国商业地产发展白皮书二、三线城市渐成主场
2013-06-03 来源：0352房网 编辑：苓苓
摘要：白皮书显示，2012年，受到信贷政策、税收政策以及限购政策的影响，我国住房市场发展增速放缓，商业地产在这个产业当中则好比皇冠上的明珠，处在整个房地产行业和终端消费最高的状态。商业地产开发已呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势，二、三线城市渐成这些商业地产企业的主要战场。
5月26日，由清华大学中国发展规划研究中心主办的“中国商业地产发展白皮书发布会暨城镇化进程中的商业地产发展研讨会”，在清华大学举行。
“中国商业地产发展白皮书”从政府与市场共同关注的话题出发，对城镇化与商业地产间的关系进行了系统的定量分析，并对不同区域商业地产的发展模式进行总结与提炼。白皮书创新性地提出了PRIME模型，从市场、资源、环境及公共服务四个维度对35个大中城市商业地产的投资发展潜力进行综合评价，以期为市场投资行为提供借鉴并为商业地产主体的政策及市场定位提供参考。
白皮书显示，2012年，受到信贷政策、税收政策以及限购政策的影响，我国住房市场发展增速放缓，商业地产在这个产业当中则好比皇冠上的明珠，处在整个房地产行业和终端消费最高的状态。2012年，全国商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，比2011年回落2.6个百分点;其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长12.4%。商品房销售额64456亿元，增长10%，比2011年回落1.1个百分点;其中，住宅销售额增长 10.9%，办公楼销售额增长12.2%。强劲的经济发展给各大城市的商业地产也带来了前所未有的发展空间。商业地产开发已呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势，二、三线城市渐成这些商业地产企业的主要战场。
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