宁夏：开发商10年未交房购房者维权四处碰壁

2013-05-14 来源：0352房网编辑：红兰

摘要：10年前团购的房子至今没有交房，业主们上门讨说法，反而被开发商告知房价要翻倍。本来10年的期限已经够让人咋舌了，开发商的理直气壮更让业主们四处碰壁。这是近来发生在宁夏的一件房产维权事件，具体过程听小编慢慢道来。

　　事件回顾：十年前签订购房合同十年后拿房得花3倍价

　　“快10年了，房子至今没有交到我们手上。”近日，在宁夏电力公司电力科学研究院工作的李丽向媒体表示，2003年跟着单位团购的房，拖了9年好不容易建起来，房地产商却说，要拿房子，得交原来3倍的价。

　　李丽的购房协议书上写道，2003年10月29日，原宁夏电力试验研究所（现更名为宁夏电力公司电力科学研究院）与宁夏正丰房地产开发有限公司约定：该公司取得位于银川市兴庆区南郊一号路以南、三林巷以西、利民街以东、宝湖路以北地块的土地使用权，规划开发住宅楼，将其中的17号楼和21号楼共48套商品房，以平均每平方米1830元的团购价格，出售给电科院的职工。双方约定交房日期为2004年11月30日。

　　李丽的同事表示，2003年,接到单位与房地产开发商签订团购协议的通知，他就立即订购了一套房屋，并在10天之内交清了7万元的首付款和1万元订金。

　　当时，共有40户团购了21号楼。协议签订10日内，团购户按约定将房款总额的30%，共计353.7万元支付给了正丰公司。

　　然而，直到2012年，21号楼一直没有盖起来。“单位领导每年都会去找正丰公司询问进展，反馈一直是明年就盖。”李丽说，“也就是相信了这个盼头，这些年来银川的房价从2000元左右一直涨到6000多元，我一直留着购房尾款，错过了其他买房时机。”

　　2012年初，21号楼终于开工建设了。“可不久大家却接到开发商的通知，每平方米价格变为5490元。”李丽说。

　　2013年5月9日，电科院有关负责人和购房户代表，再次以单位的名义与正丰公司进行了一次正式谈判。对方提出，可以在此前提出单价5490元的基础上，降为单价4800元卖给他们，略低于市场价，但不可能再按原价卖。

　　开发商称：不补差价就把房子卖给别人

　　“购房协议书规定，如果逾期交房，自2004年11月30日至交付之日，每天按照已付购房款的万分之一点五交违约金。”现在非但不提违约金，反而要涨价，购房户愤愤不平。

　　房地产开发公司给出了5条涨价理由：工程变更标准提高，每平方米增加298元；城市配套费增加，每平方米增加198元；工程造价提高，每平方米增加728元；拆迁户补偿费用，每平方米增加336元；原土地价值每亩40万元，现在已经增加为每亩240万元。

　　购房户们认为，工程变更标准提高和城市配套费增加还能认可，其他费用不能接受。然而，开发商态度十分强硬，甚至表示：要么按照差价补齐，要么把房子卖给别人。

　　宁夏正丰房地产开发有限公司一位李姓负责人说：“房屋延期，应该去找政府，2002年我们拿的地，可上面有几户钉子户，迟迟无法拆迁，一直到前年，公司又拿出几百万元，才能盖起楼。这么多年过去了，单价1830元你说够不够？”

　　“那么你们的合同是否有效？”媒体问道。

　　“合同生效，但是这些年政府没给拆迁，最后我们又拿出来几百万才拆迁完。我们没有委屈吗？”