律师解答：地震后房子倒塌 业主仍需要还月供
2013-04-25 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：四川雅安地震将50%的房屋摧毁，有的即使没有垮塌，也变成了不能居住的危房。针对这一现象，不少网友提出质疑：如果是按揭贷款买的房子，那房屋倒塌后是否需要继续还月供？如果贷款买房的房主发生意外，谁来继续月供？对此，有关专家作出如下解答：
房子倒塌或成危房，房主无法居住：仍需要继续月供
国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
出现这种情况，对失去房子的业主来说，显然是雪上加霜。而没有办理过相关财产报保险的百姓面对天灾该如何索赔？韦律师补充道：“从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”
房主发生意外：房子变成遗产
韦律师解释道：根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务（当然包括房屋按揭贷款等债务），但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
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